제주시 한경면 저지리에 들어선 STAYFINE101은 협재 해변, 영어교육도시와 인접한 서부 핵심 입지에 위치한다. 차량 10분 내에 주요 관광 인프라 접근이 가능해 숙박 수요 확보에 유리하다.
해당 상품의 가장 큰 특징은 토지와 건물을 모두 소유하는 방식이다. 생활형숙박시설과 달리 명확한 부동산 자산으로 인정받을 수 있으며, 1가구 2주택 규제 대상이 아니어서 세금 측면에서도 유리하다. 취득세, 종합부동산세 부담이 줄어들고, 향후 시세차익까지 기대할 수 있다.
설계와 시공은 청명종합건설이 전담한다. 건축 품질과 안정성을 확보한 상태에서, 운영은 스테이청명의 통합 시스템을 통해 예약, 청소, 수익 정산까지 자동 관리된다. 투자자는 개입 없이 앱을 통해 수익 현황을 실시간으로 확인할 수 있어 편의성과 안정성을 동시에 갖췄다.
건물은 독채형 구조에 감성 외관, 자쿠지, 야외정원 등 감각적 요소를 더해 경쟁력을 높였다. 숙박 고객의 만족도가 높고, 재방문률이 높은 구조로 설계됐다. 실제 객실 가동률은 연 평균 70% 이상이며, 성수기에는 90%를 넘기는 수준이다. 국내외 플랫폼인 에어비앤비, 야놀자, 여기어때 등을 통해 노출이 병행되고 있다.
또한 사용자가 원하는 기간에는 직접 이용할 수 있고, 그 외 기간에는 자동으로 임대 수익을 창출하는 유연한 구조를 갖췄다. 실거주 목적의 세컨하우스 수요와 임대 수익을 추구하는 투자 수요 모두를 만족시키는 복합 상품으로 평가된다.
브랜드 성장성도 주목할 만하다. 스테이청명은 제주를 시작으로 남해, 강릉, 경주 등 관광지로 브랜드 확장을 예고하고 있어, 현재 분양은 단순한 숙소 소유를 넘어 브랜드 부동산에 대한 선점 기회로 이어질 전망이다.
STAYFINE101은 현재 2억 원대 분양가로 선착순 공급 중이며, 전체 수량이 제한적이기 때문에 조기 마감 가능성이 높다. 수익형 자산과 거주 공간을 동시에 원하는 수요층에게 의미 있는 대안으로 부상하고 있다.
☎ 02-6925-3001
이메일 : ds4945@naver.com
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