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세종시 북부 조치원 생활권은 오랜 기간 동안 상대적인 저평가를 받아왔지만, 최근 도시재생과 공공주택지구 개발로 인해 빠르게 재조명되고 있다. 그 중심에 초고층 49층 규모의 주거복합단지 ‘조치원 한양립스 스카이 세종’이 위치해 있다.
단순한 아파트 공급이 아닌, 조치원 지역의 새로운 라이프스타일을 제안하는 이 프로젝트는 실거주자와 투자자 모두의 눈길을 끌고 있다.
본지는 이 프로젝트를 총괄하는 강태평 팀장을 만나, 임대 계약 구조와 미래 가치, 그리고 지금 선점해야 하는 이유에 대해 심도 있게 들어보았다.
Q1. 조치원 한양립스 스카이 세종, 어떤 점에서 차별화된 단지인가요?
A. 조치원 한양립스 스카이 세종은 조치원 최초의 49층 최고층 주거복합단지입니다. 단순한 주거공간을 넘어 조치원의 스카이라인을 바꾸는 랜드마크로서의 상징성을 가집니다. 아파트 400세대, 주거형 오피스텔 48실로 구성되어 다양한 수요를 수용하며, 인근 전통시장, 홈플러스, 조치원역 등과의 뛰어난 접근성도 돋보입니다. 향후 지역 개발과 도시 재생에 따른 가치 상승까지 고려할 때, 지금 이 단지를 선점하는 것은 미래를 준비하는 매우 전략적인 선택입니다.
Q2. '10년 임대 후 우선 분양'이라는 구조는 어떤 장점을 갖고 있나요?
A. 초기 목돈 부담 없이 안정적인 거주가 가능하다는 것이 가장 큰 장점입니다. 최대 10년간 내 집처럼 거주할 수 있고, 이후 우선적으로 소유 기회를 부여받을 수 있기 때문에 실거주자는 물론 장기적 관점에서 내 집 마련을 계획하는 분들에게 매우 유리한 구조입니다. 현재 불안정한 부동산 시장 상황 속에서 예비 임차인 입장에서는 리스크 없이 미래를 준비할 수 있는 희귀한 기회라고 생각합니다.
Q3. 계약 방식에 있어서 청약통장이 필요 없다는 점도 눈에 띄는데요?
A. 일반적인 분양 아파트는 청약통장이 필요하고 무주택자 우선 등의 제약이 많지만, 이 단지는 청약통장이 필요 없으며 주택 소유 여부와 관계없이 만 19세 이상이면 누구나 입주 신청이 가능합니다. 그만큼 진입 장벽이 낮아 다양한 수요층이 참여할 수 있고, 선착순 계약 방식으로 진행되기 때문에 빠르게 결정할수록 유리한 조건을 선점할 수 있습니다.
Q4. 조치원 생활권의 입지적 강점은 무엇이라고 보시나요?
A. 조치원은 세종행복도시와 청주, 오송을 잇는 핵심 위치에 자리하고 있습니다. 조치원역을 통한 철도 접근성, 전통시장과 대형마트, 교육기관 등 생활 인프라가 모두 갖춰져 있어 실거주 만족도가 높습니다. 특히 정부 주도의 공공주택지구 개발이 진행 중인 만큼 향후 가치 상승이 기대되며, 지금 선점하면 장기적인 입지 프리미엄을 누릴 수 있습니다.
Q5. 예비 입주민들에게 제공되는 혜택은 어떤 것이 있나요?
A. 현재 선착순 입주 계약 고객에게는 2,000만원 상당의 고급 가전 패키지가 무상으로 제공됩니다. 이는 초기 입주 비용을 줄여주는 실질적인 혜택입니다. 또한 향후 우선 분양 전환 시 월세 일부를 환급하는 페이백 정책도 계획 중입니다. 실질적인 금전적 부담을 줄여주고, 거주 만족도까지 고려한 다양한 혜택은 지금 바로 입주 신청을 결정하는 분들에게만 주어집니다.
Q6. 세종시 북부권 개발과 관련된 전망은 어떻게 보시나요?
A. 조치원은 지금 도시재생과 주거환경 개선이 동시다발적으로 이루어지고 있는 곳입니다. 향후 행복도시 확장과 세종~오송 연결축 개발이 본격화되면 북부권의 중심축이 될 가능성이 큽니다. 조치원 한양립스 스카이 세종은 그러한 변화의 중심에 있으며, 지금 입주를 결정하는 분들은 단순한 임차인이 아닌, 미래의 지역 변화를 이끄는 주체가 될 것입니다.
Q7. 실거주자 외에도 투자 관점에서 접근 가능한가요?
A. 당연히 가능합니다. 임대 기간 동안 안정적인 거주와 월세 수익을 기대할 수 있으며, 향후 우선 분양 기회를 통해 자산 전환의 기회도 가질 수 있습니다. 특히 조치원 내 초고층 희소성, 역세권 입지, 브랜드 프리미엄 등을 고려할 때, 지금 입주를 통해 투자 가치까지 확보하는 것은 매우 현명한 선택이라고 생각합니다.
Q8. 건축 설계와 내부 구성의 특장점은 무엇인가요?
A. 실내 설계는 최신 트렌드와 실용성을 동시에 반영했습니다. 넓은 거실 구조, 빌트인 가전, 스마트홈 시스템 등 프리미엄 사양을 도입했고, 커뮤니티 시설도 헬스장, 독서실, 키즈존 등 입주민의 생활 편의를 높이는 방향으로 구성했습니다. 단순한 아파트가 아니라 품격 있는 생활 공간을 원하는 분들에게 최적의 선택이 될 것입니다.
Q9. 입주 신청 마감 시점은 언제쯤으로 예상하시나요?
A. 현재 일부 타입은 빠르게 계약이 진행되고 있으며, 특히 혜택이 적용되는 선착순 조건이기 때문에 마감은 예정보다 빠를 수 있습니다. 조기 마감 시 원하는 평형이나 조건을 선택하기 어려워질 수 있으므로, 지금 바로 현장을 방문해 실제 환경을 확인하고 입주를 결정하는 것이 가장 유리합니다.
Q10. 마지막으로 예비 임차인들에게 전하고 싶은 말씀이 있다면요?
A. 부동산 시장이 빠르게 변하고 있는 지금, 조치원 한양립스 스카이 세종은 미래를 안정적으로 준비할 수 있는 드문 기회입니다. 안정적 거주, 생활 편의, 미래 가치까지 모두 갖춘 이 단지는 지금 입주 신청하는 분들에게만 제공되는 특권입니다. 직접 보고 느껴보시고, 가장 좋은 시점에 가장 좋은 선택을 하시길 바랍니다.
[편집자 주]
강태평 팀장의 말처럼, 조치원 한양립스 스카이 세종은 단순한 주거 선택지를 넘어서는 프로젝트다. 지금 입주 신청을 통해 얻는 것은 눈앞의 생활공간만이 아니라, 미래 도시와 자산 가치 상승이라는 장기적 기회다. 10년 임대 후 우선 분양이라는 독특한 구조는 자금 부담을 낮추면서도 장기적 안정을 확보할 수 있는 새로운 해법이다.
실거주든 미래 투자든, 이 단지를 선택할 이유는 충분하다. 이제 결정을 남겨둔 것은 독자의 몫이다.
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