창원특례시가 2026년 청년 주거 안정을 위한 청년주택 정책을 추진하고 있다고 밝혔지만, 같은 해 창원시가 직접 공급하는 청년임대주택은 10호에 그치는 것으로 확인됐다. 나머지 물량 대부분은 한국토지주택공사(LH)와 경남개발공사 등 기관 공급에 의존하는 구조다.
창원시 주택정책과가 서면으로 회신한 답변서에 따르면, 2026년 청년임대주택 공급 물량은 총 670호다. 이 가운데 창원시 자체 공급 물량은 10호이며, LH와 경남개발공사를 통한 기관공급형 물량이 660호로 집계됐다.
창원시가 직접 공급하는 10호는 성산구 대정로 일원 시영임대아파트 내 공급전환형 물량으로, 기존 저소득층 임대주택을 청년 대상 임대주택으로 전환해 공급하는 방식이다. 공급 시기는 2026년 하반기로 제시됐다. 보증금과 월 임대료는 평형과 조건에 따라 차이가 있다.
반면, 기관공급형 청년임대주택 660호는 LH와 경남개발공사가 각각 매입임대·전세임대 방식으로 공급한다. 다만 공급 위치, 시기, 임대료 수준 등 세부 조건은 각 기관의 공급·관리 계획에 따른다고 시는 설명했다. 답변서에는 기관의 예산 상황이나 매입·전세 물량 확보 여부에 따라 공급 규모가 가변적일 수 있다는 점도 명시됐다.
공공기여형 청년임대주택의 경우, 2026년 입주 물량은 없는 것으로 나타났다. 시는 2025년 기준으로 중앙동 주상복합 사업에서 20호, LG 기숙사 증축 사업에서 2호를 기부채납 형태로 확보했다고 밝혔으나, 입주 시점은 각각 2030년과 2027년으로 제시됐다.
결과적으로 2026년 기준 청년주택 정책에서 실제 체감 가능한 ‘공급’ 물량은 제한적이며, 상당 부분이 월세·보증금·이자 지원 등 주거비 보조 성격의 정책에 집중돼 있다는 분석이 나온다. 청년주거 정책 전반에서 ‘주택 공급’과 ‘주거비 지원’이 동일 선상에서 홍보될 경우, 정책 체감과의 괴리가 발생할 수 있다는 지적도 제기된다.
앞서 창원시는 2026년 주택공급 확대와 함께 청년주거 정책 강화를 내세웠다. 다만 시의 공식 답변을 종합하면, 청년주택 분야에서는 자체 공급보다는 중앙·광역 기관에 의존하는 구조가 뚜렷하다는 점이 수치로 확인된다.
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