지식산업센터뉴스 / 기획특집기사 [3편]
김포한강 '샹보르영무파라드' 지식산업센터 <교통,배후수요,특화설계 편>
김포한강 '샹보르 영무 파라드' 지식산업센터 인기 UP↑
Q: 정부 GTX-D (김포~하남 D노선 신설) + 김포시 도시철도(GOLD LINE) (양촌~김포공항)가 힘을 합치면?
A: 서울접근성 역대최고↑, 서남권분당으로 등극↑, 김포신도시 미분양해소↑
부동산 시장에 있어 교통 개발 호재는 분양 성패를 가린다고 해도 결코 과언이라 할수없다. 특히 수도권 지역의 부동산일수록 교통망에 더욱 민감하다.서울과 수도권의 부동산 가격 격차가 커지면서, 서울 접근성이 좋은 수도권 지역의 부동산에 많은 수요가 몰리고 있기 때문이다.
아파트 시장뿐만 아니라 상업시설 중 높은 상승세를 보이는 지식산업센터도 교통 수혜 지역 내 위치한 사업지는 성공적인 분양을 선도하며, 분양 전부터 뜨거운 이슈가 되고 있다.
이러한 수도권 지역 중에서도 최근들어 '김포 한강신도시' 가 전국 1등 투자처로 뜨겁게 달아오르고 있다. 이 지역은 지난 9월 말 김포도시철도(골드라인)가 개통하면서 해당 역사 주변 부동산 가격이 상승하는 등 최근 ‘핫플레이스’로 자리 잡았다.
김포도시철도의 교통 수혜는 기존에도 사통팔달 교통망을 자랑했던 김포 지역에 호재까지 겹치게 되며 교통망을 중요시하는 지식산업센터의 요충지가 될 예정이다.
김포시의 '김포골드' 라인으로 불리는 김포도시철도는 서울지하철 5․9호선과 공항철도에서 각각 환승이 가능한 교통망을 확충하고 있어
김포공항까지는 양촌역에서 김포공항 역까지는 30분 이내면 이동이 가능하다.
더욱더 큰 교통호재가 대기중인데 정부가 지난 10월 31일 광역교통 대책을 발표하며 수도권 서부 지역을 연결하는 GTX-D노선에 대한 구상을 발표했다. 아직 노선이 확정되지 않았지만 국토부는 "서울 서쪽 신도시와 업무지구를 연결시키는 쪽"이라고 말했다.
정부 내·외부를 비롯해 전문가들은 김포·검단 지역을 출발점으로 해서 마곡·여의도를 관통해 잠실을 지나 하남에서 끝나는 노선이 유력한
것으로 보고 있다.
이렇게 두가지 크나큰 교통호재 축복 가운데 김포한강 '샹보르 영무 파라드' 지식산업센터가 11월 21일(목) '분양오픈식'을 가지며 본격적인 분양 에 나섰다.
샹보르 영무 파라드가 들어설 입지는 김포시 내 다수 중소기업체가 위치해 있다. 따라서 주변 인프라가 부족해짐에 따라 사무실 이전 수요가 높을 것으로 예상되는 가운데, 샹보르 영무 파라드는 33,000여 세대 메머드단지라는 풍부한 배후수요를 갖춘 분양 매물이라는 평가다.
지식산업센터 전문 건설사인 '영무건설'이 시공을 맡아 기존 건물처럼 '중앙식 난방식' 이 아닌 '개별 보일러식' 최첨단 설계로 출퇴근시 자체 조절이 가능해 냉난방 연료비 절약이 입주기업에게 크나큰 혜택으로 주어진다.
또한 '샹보르 영무 파라드' 만 의 쾌적한 업무환경과 최적의 특화설계를 살펴보면,
총 10층 중 지상1부터 지상2층에는 상업시설, 지상3층부터 지상10층에는 최첨단 오피스가 들어선다.
지식산업센터오피스 206호실, 근린생활시설 37호실, 창고 35호실 등 총 278실 규모로 특화 설계에 따른 최첨단 시스템으로 설계된 것이 특징이며
한 단지 내에서 업무와 쇼핑, 생활, 여가생활까지 누릴 수 있는 '원스톱 복합문화공간' 으로 조성된다.여기에 법정주차대수보다 2배 이상(240%) 많은 넉넉한 주차공간(338대), 전기자동차 충전시설(B1)로 최적화된 주차시설이 완비되어 있다.
이 외에도 전세대 발코니와 일부 호실에 테라스를 제공해 여유로운 서비스 면적을 갖췄으며, 다양한 편의 시설을 갖추고 있어 입주자들의 편의를
높이는 시설을 자랑한다.
샹보르영무파라드 황준희 기획실장은 "최근 잇따른 김포 분양시장의 교통개발호재로 분양 시장에서의 주가는 더욱 올라갈 것으로 보인다"며, "특히, 김포한강신도시는 서울 마곡지구의 생활권을 누릴 수 있는 입지로 교통과 생활입지가 편리해지는 데에 따라 그 가치가 더욱 상승할 것"이라고 전망했다.
더홍컴퍼니(주)가 시행위탁하고 (주)영무토건이 시공하며 하나자산신탁이 책임수탁을 맡은 김포한강 '샹보르 영무 파라드'의 활기찬 분양성공이 예상되며,
공사현장은 김포도시철도 양촌역 2번출구 5분거리에, 홍보관은 김포도시철도 구래역 1번 출구 바로 앞에 위치해 있다.
문의사항:1566-5434
취재, 지식산업센터 뉴스 /편집장 이호진(tedi71@hanmail.net)
사진촬영, 김건찬 기사
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