이호진 기자의,
진짜 지식산업센터를 알려주마! [2편]
구) 아파트형 공장이란 무엇인가? <개념편>
부동산을 잘모르는 사람에게 “아파트형 공장을 한번 떠올려보세요” 라고 말하면
‘이게 도대체 아파트야? 공장이야?’ 헷갈려 하는 분들이 꽤 많이 있을 것이다.
요 근래에 부쩍 서점에 서적도 많이 출간되고 광고도 많이 나와서 대중적으로 인
지도가 많이 상승했지만, 모르는 사람은 여전히 모른다.
이 책을 읽는 여러분은 더 이상 이런 사람들의 부류에 속하지 않길 바란다.
다시말해 아파트형 공장[=지식산업센터]은 더 이상 우리가 흔히 생각하는 오래된
공장의 개념이 아니라는 말이다.
‘아파트형 공장’ 이라 하면 기업들이 특정한 단지 내에 입주해 서로간에 경쟁 및
협력을 통해 시너지를 내며 생산 및 제조 운송을 할 수있도록 시스템을 갖춰놓은
업무 단지를 말한다.
서울의 대표주자 격인 가산 디지털단지역과 구로디지털단지역을 떠올리면 될 거
같다.
지하철 역명도 아예 ‘가산디지털단지역(7호선)’ 과 ‘구로디지털단지역(2호선)’ 이다.
과거의 구로공단, 반월공단, 시화공단 등 환경이 열악하고 낡은 모습의 공장이 아
닌 4차산업에 어울리는 세련되고, 쾌적하고, 현대적인 최첨단 오피스(=사무실)라고 생각하면 된다.
요 근래 부쩍 ‘지식산업센터’와 ‘국가산업단지’ 분양에 대한 광고가 매일 홍수처럼
쏟아져 나오고 있는데, 이것이 바로 (구)아파트형 공장(=(현)지식산업센터)이다.
그동안 상가와 아파트 분양을 주로 하던 부동산 분양사원들도 이제는 지식산업센
터가 대세라는 것을 실감한 듯 이곳 분양시장으로 GO, GO 하고 있다.
한 예로, 얼마전 국가 지원 지식산업단지 남양주시 진관로 다산동의 ‘다산 현대 프리미어 캠퍼스’ 가 불과 2주만에 4천500억원 이상의 분양매출을 올린 것을 보면 가히 지식산업센터 인기가 어느 정도인지 가늠할 수 있을 것이다.
신)지식산업센터란 무엇일까?
『동일 건축물에 제조업, 지식산업 및 정보통신산업을 영위하는 자와 지원 시설이 복합적으로 입주할 수 있는 다층형(3층이상)집합건물로써 6개 이상의 공장이 입주할 수 있는 건축물』 |
(출처: 국토교통부 국토교통용어사전) |
구)아파트형 공장이라는 명칭은 2010년 ‘지식산업 센터’ 라는 법적인 용어를 얻어
정식으로 바뀌었다.
9년의 세월이 흐른 지금 서울시와 6대 광역시는 ‘지식산업센터’ 라는 명칭이 통용
되지만 지방시골구석에선 여전히 ‘아파트형공장’이라는 용어를 많이 사용하고 있
다. 참고해두자!
<이해하기 쉽도록 그림으로 도식해보았다>
l 지식산업센터는 갓 태어난 투자처가 아니다. |
l 당신이 정보부족으로 모르고 있었을 뿐이다. |
지식산업센터뉴스 /편집장 이호진(tedi71@hanmail.net)
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