서울 접근성 뛰어난 최적의 입지환경을 갖춘곳? 남양주 다산 진금지구 ‘DIMC 테라타워’
-다산신도시, 별내지구를 비롯해 3기신도시 왕숙지구 등 풍부한 배후수요
-피트니스, 호텔급 사우나, 조식 카페테리아 등이 마련될 예정
-한강과 800m 거리에 위치해 한강 조망이 가능한 옥상정원 조성
최근 3기 신도시 추진에 있어 자족기능의 중요성이 강조되고 있다. ‘베드타운’ 논란이 있는 1·2기 신도시와 차별성을 두기 위한 정부의 의지가 엿보인다. 판교신도시 사례를 통해 일자리가 있는 도시의 순기능을 체험한 만큼 3기 신도시와 인근 지역 산업단지에 관심이 쏠린다.
경기도는 지난 11월 7일 3기 신도시 택지개발 사업과 관련해 '미래 자족형 3기 신도시 조성을 위한 태스크포스(TF)'를 구성했다. TF는 경기도 21개 부서와 경기도교육청, 경기도시공사, LH 등으로 구성됐으며 사업시행자로서의 주도적인 계획 수립과 중앙정부·지방자치단체·시행자 간 통합적인 소통창구 역할을 하게 된다.
3기 신도시 중 가장 큰 규모인 남양주 왕숙지구는 남양주시 진접·진건읍, 양정동 일원 1천134만㎡(343만 평, 왕숙1·2지구)에 6만6천 가구가 들어선다. 인근으로 대규모 산업단지 조성도 적극적이다.
현재 구리·남양주 테크노밸리 사업, 양주테크노밸리 사업이 본격 진행되고 있어 향후 3만 5800여개의 일자리가 발생할 전망이다. 특히 남양주가 산업단지 조성 등 기업유치를 위한 환경조성에 적극 나서면서 지식산업센터에도 관심이 집중되고 있다.
대표적인 곳이 남양주 다산 진금지구에 들어서는 ‘DIMC 테라타워’ 지식산업센터다. 다산신도시, 별내지구를 비롯해 3기신도시 왕숙지구 등 풍부한 배후수요를 뒀을 뿐만 아니라 서울 접근성도 뛰어난 최적의 입지환경을 갖췄다는 평가를 받고 있다.
남양주의 지식산업센터 인기는 앞서 공급된 지식산업센터에서 그대로 증명됐다. 실제로 다산 진건지구에 공급된 ‘다산신도시 현대프리미어캠퍼스’은 총 2181실의 대규모 물량에도 3개월 만에 완판됐으며, ‘블루웨일지식산업센터 1차’는 계약 시작 한달 만에 대부분의 호실이 대부분 분양됐으며 2차분도 높은 분양률을 보이고 있다.
‘DIMC 테라타워’는 현대엔지니어링이 다산신도시 지금지구 자족용지 6BL 연면적 약 24만 9,684㎡(약 7만 5,000평)에 지하 4층~지상 10층 높이로 들어선다. 63스퀘어(빌딩)의 1.5배 규모를 자랑하며 △지식산업센터 △기숙사 △근린생활시설 등으로 구성된다.
다양한 특화설계를 갖춘 미래형 복합업무공간으로 꾸며질 예정이다. 단지 내 약 1천여평 규모의 부대시설이 들어설 예정으로 피트니스, 호텔급 사우나, 조식 카페테리아 등이 마련될 예정이며 한강과 800m 거리에 위치해 한강 조망이 가능한 옥상정원도 조성한다.
또 호텔급 기숙사에는 대형세탁기, 건조기, DIY룸 등이 조성될 예정인 전용 공용시설도 제공되며 지하 1층~지상 2층에는 뽀로로파크가 유치될 예정인 대규모 상업시설 ‘판테온스퀘어’가 배치된다.
여기에 사무 자동화용 플로어(OA Floor)가 전 호실에 기본으로 제공되며 최대 6m의 높은 층고를 적용해 탁 트인 느낌을 살렸다. 지하 1층 5t 화물 하역장과 5t 적재가 가능한 화물E/V(지하 2층~지상 10층)도 구비돼 업무 효율성을 높였다는 점도 눈에 띈다.
모델하우스는 경기도 남양주시 다산동 4056-7번지(경의•중앙선 도농역 2번 출구)에서 위치해 있다.
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