이호진 기자의,
진짜 지식산업센터를 알려주마[10편]
지식산업센터내의 섹션 오피스편 <2편>
최근 지식산업센터의 분양시 빠지지 않는 것이 바로 섹션오피스이다. 사용자가 원하는 크기로 분할 분양할 수 있는 섹션 오피스는 전용면적 기준 10-15평이고, 분양은 1억-2억원 사이에 되고 있다. 요즘은 분양시 필수적으로 몆개층을 섹션오피스로 배치한다. 과연 이곳에 투자할 가치가 있을까?
분양사의 입장은 수요가 많다고 광고를 하지만 실제로는 분양가가 낮기 때문에 조기에 분양 완판을 목적으로 하는 경우가 많다. 투자자들 입장에선 저렴한 금액의 분양가에 임대수입을 얻을수 있다고 하니 관심을 가지고 분양을 받는 것이다.
하지만 이런 곳들은 정말 조심해야한다. 준공이 끝나고 조그만 사무실이 한번에 많은 물량이 나오면 쉽게 입주자를 구할수없다. 결국은 당초 분양당시 약속했던 월세를 받기도 힘들고, 장기간 공실로 방치되기도 한다.
섹션 오피스를 주로 사용하는 사람들은 스타트업 온라인 쇼핑몰을 운영하는 사람들과 1인 기업들로, 주로 도심이면서 지하철 및 교통수단과의 접근성이 굉장히 좋아야 그 수요를 채울수 있을것이다.
지식산업센터뉴스 / 편집장 이호진(tedi71@hanmail.net)
){kind=small}
){kind=small}
){kind=small}
){kind=small}