준공 40년을 앞둔 서울 강남구 대치동 '미도' 아파트가 서울시 신속통합기획을 통해 최고 50층 대단지로 탈바꿈할 전망이다.
서울시는 이같은 내용을 담은 대치 미도아파트의 신속통합기획안을 확정했다고 21일 밝혔다. 이로써 지난달 재건축 심의를 통과한 대치 은마아파트와 함께 일대 개발 밑그림이 완성되며 강남권 재건축사업이 탄력을 받을 전망이다.
이번에 확정된 미도아파트 신속통합기획안에는 ‘환경과 미래세대를 위한 삶터 조성, 다양한 가치를 존중하는 주거단지’를 목표로, 4가지 계획원칙이 담겼다.
4가지 원칙은 △보행중심의 안전하고 쾌적한 단지 조성 △상업·편의시설 확대로 활기찬 가로조성 △양재천, 역세권의 입지적 강점 극대화 △유연한 스카이라인과 특화된 디자인 등이다.
우선 ‘2040서울도시기본계획’ 높이 제한 완화를 선제적으로 반영해 50층 초고층 스카이라인으로 계획된다. 이에 따라 단지 중심부는 타워형의 50층 주동을 배치해 양재천 및 남부순환로에서 열린 경관을 형성하도록 통경축을 최대한 확보하고, 다양한 주동유형을 도입한다.
앞서 시는 지난 3월 2040서울도시기본계획를 통해 서울 전역에 일률적으로 적용했던 35층 높이 기준을 폐지하겠다고 밝혔다.
대치 미도아파트는 정비계획(안) 열람공고를 거쳐 내년 상반기 정비구역 지정이 완료될 것으로 예상되는데, 2040서울도시기본계획이 연내 시행되고 2030도시·주거환경정비기본계획이 내년 상반기 변경되면 일반주거지역에 50층이 적용·실현되는 첫 단지가 될 전망이다.
대치 미도아파트는 정비계획(안) 열람공고를 거쳐 내년 상반기 정비구역 지정이 완료될 것으로 전망된다.
조남준 서울시 도시계획국장은 "주요 재건축단지의 신속통합기획안이 속속 발표됨에 따라, 주변 단지들도 사업에 탄력을 받는 분위기"라며 "미도아파트가 유연한 도시계획 규제를 바탕으로 민간의 사업성과 도시의 공공성을 모두 갖춘 재건축사업의 선도모델이 될 것으로 기대한다"고 말했다.
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