[부동산정보신문] 박두호 기자 = 경기도 과천시 갈현동 일원(과천지식정보타운 상업4BL) 과천지식정보타운 중심부에 자리하고 있는 ‘과천자이엘라 에디션 상업시설’이 분양 중이다. 최근 과천 지식정보타운 내 상업시설은 최고 1,616대 1, 평균 168대 1의 경쟁률을 기록하고, 3일만에 완판되는 등 뜨거운 관심을 받았다.
과천지식정보타운은 과천시 갈현동•문원동 일대 약 41만평 규모의 택지개발사업으로 대규모 주거시설과 함께 지식기반 산업단지, 도시 기반시설 등이 구축될 계획이다. 개발사업이 완료되면 주거•상업•업무•첨단산업 단지 등을 모두 갖추게 되면서 지식기반산업의 자족도시로 올라서게 된다.
자이S&D(자이에스앤디)가 시공하는 ‘과천자이엘라 에디션 상업시설’은 8,474세대(약 1.9만여 명) 주거수요와 118개 기업 종사자(약 2.7만여 명) 기업수요를 합친 총 4.6만여 명의 배후수요를 기반으로 한다. 지난 6월말 현재 과천지식정보타운에는 3321세대가 입주를 완료했다. 78개 기업도 들어와 있다.
‘과천자이엘라 에디션 상업시설’은 과천을 비롯한 강남, 서초, 안양 등이 인접해 있으며 북의왕IC가 가까워 과천대로, 제2경인고속도로, 수도권 제1 순환고속도로 등의 이용이 편리하다. 또한 지하철 4호선 과천정보타운역, GTX-C 노선, 국도 47호선 우회도로, 월곶-판교 도로가 예정 중이다.
상권 활성화를 위한 다양한 특화설계가 적용된 것도 장점이다. ‘과천자이엘라 에디션 상업시설’에 적용된 특화 시설을 살펴보면 3면 오픈형 설계로 가시성 이 좋다. 아치형 외관 특화 디자인을 적용했고, 내부에는 최대 4.2m 천정고 (일부호실)를 적용해 개방감을 높였다. 내부 순환 동선 설계 및 전 층(1~3F) 에스컬레이터로 방문객들의 편의성을 높였다.
지하 4층 ~ 지상 10층 규모로 조성되는 ‘과천자이엘라 에디션’은 지상 4층 ~ 10층 오피스텔 98실, 지상 1층 ~ 3층 상업시설로 구성된다. 상업시설의 경우 총 84개 호실로 지상 1층 28개 호실, 지상 2층 31개 호실, 지상 3층 25개 호실이다. 주차공간은 오피스텔 141대(실 당 1대 이상), 상업시설 61대 (100㎡ 당 1대)로 조성된다.
특히 과천자이엘라 에디션 상업시설은 이용객들의 접근이 편리한 오픈형 상업 시설로 모든 호실에서 편리하게 방문할 수 있도록 전 층에 에스컬레이터를 설치하는 등 설계에서부터 세심하게 신경을 썼다.
소외되는 호실 없이 상업 시설 전체에 고객 유입이 수월하도록 설계함으로써 공실률을 최소화하고자 한 것이다. 또한 유동 인구의 시선을 한눈에 사로잡을 수 있는 아치형 외관 디자인으로 집객 효과를 극대화하고, 고급스러움과 특별함을 더해 과천지식정보타운을 대표하는 랜드마크 상업시설로 거듭날 전망이다.
과천자이엘라 에디션 상업시설은 과천지식정보타운 상업용지 4블럭에 위치 하며 지하 4층~ 지상 10층 규모로 상업시설과 오피스텔로 구성되어 있다. 현재 인덕원역 5번 출구에 상업 시설 분양홍보관이 마련되어 있으며 자세한 문의는 아래 연락처로 하면 된다.
상업시설, 오피스텔 분양 문의 : 1877 - 3349
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