얼마저 수도권에 위치한 지식산업센터 분양하는 모델하우스 인근 공인중개사 사무실에서 , ‘지식산업센터’ 투자에 대한 상담을 하는 것을 듣게 되었다, 상담을 진행하는 중에 부연 설명을 해달라는 요청에 투자 상담은 아닌 기본적인 지식산업센터에 입주하는 기업에 대해 설명을 드렸다, 설명을 다 드리고 문득 1년 전 쯤에 드론을 개발하는 국내 기업의 사장님이 우리나라에서 드론 산업하기 너무 힘들다며, 드론 생산,개발을 위한 지식산업센터가 곧 공급 될 예정인데, ‘중국에 밀려 회사 망하고 나서 입주하겠네’ 라는 불멘 소리를 하시면서 지금 당장 입주 가능한 곳을 좀 찾아 달라고 하셨던 기억이 났다, 지식산업센터가 우리나라 산업변화의 필수 공간이 되었으며, 그에 맞게 빠르게 변화에 순응을 해야 한다는 생각이 들었다

4차 산업혁명이라는 말을 써도 될지는 모르곘으나, 이미 우리는 4차산업으로 인한 변화되는 생활속에 있다고 필자는 생각을 한다, 인류역사상 큰 변화를 일으키게 된 계기를 산업혁명이라고 한다, 농경사회에서 농업기술의 발전으로 인해 식량이 풍부하게 생산되면서 도시가 생기고 인구가 늘어나게 된 계기로 인한 농업기술발전이 혁명이였고, 증기기관이라는 공업기술 발전으로 인하여 수공업이 기계공업으로 인한 대량생산과 운송수단의 발달과 시장의 기능이 발달하게 된 계기의 혁명이였고, 컴퓨터라는 디지털 기술의 발전으로 인한 자동화 기술로 인간의 노동 생산성 보다 높은 생산성 향상과 생산시간 단축의 계기로 인한 자동화 기술의 발전이 혁명이였다, 그리고 그 디지털 혁명이 자동화의 수준을 넘어 인공지능화 되고 있으니, 이러한 큰 인류역사상의 변화가 예고 될 것으로 보여서 4차 산업혁명이라고 하는 듯 한다, 인류 역사상 큰 변화에 대한 평가는 그 변화에 대한 결과를 두고 평가를 해야 하겠지만, 이 4차 산업혁명이라는 것이 디지털 자동화의 발전에 추가적으로 인공지능화 된 기술혁명 이기 때문에 이제 곧 인류에게 많은 변화에 대한 예언을 디지털 기술 혁명으로 보여준 합리적 판단이 감정적이고 비이성적인 인간보다 합리적인 인공지능이 예고하기 때문이라는 인식으로 인해 과거에 대한 평가가 아닌 미래에 대한 평가를 하고 있다고 여겨진다, 그래서 미리 4차산업혁명의 시대라고 말하는 것이 아닐까?

아무튼 이 4차혁명이라는 것으로 인한 변화의 실현 가능성이 높다는 전제를 두고 그 혁명이 변화의 한 부분이 지식산업센터라고 생각이 든다

지식산업센터라는 것이 산업의 변화에 따라 그에 맞게 바뀌고 있는 생산공간이기 때문이다

농경사회에서는 논, 밭 이였다면, 경공업시대에는 공장이였고, 디지털 시대에는 에너지 공급이 안정적인 인프라가 갖춰진 공간이였다, 그리고 지금은 우수한 인재들이 자유롭게 활동할 수 있는 인프라를 갖춘 공간이다, 일반 제조 공장부지가, 밀집도 높은 아파트형공장으로 바뀌고 그 아파트형공장이 지식산업센터로 바뀌는 것이다, 생산산업이 바뀌고 있기 때문에 한마디로 “돈 되는 산업이 바뀌고 있기 때문에” 그 산업에 맞게 생산활동을 하는 공간이 바뀌는 것이다,

지금은 우후죽순 단순히 투자성이 높은 부동산으로만 인식되고 있는 현실이라 투자관점에서 보는 높은 레버리지로만 판단한다면, 손실이라는 아픈 상처의 경험이 다가올 것이며, 지식산업센터에 대한 지식을 갖추고 투자를 한다면 합리적인 예측에 맞는 부동산투자 불패 성공의 신화를 이어가게 될 것이다, 과거 우리나라 부동산 투자의 열쇠는 남들 보다 빠른 정보력이라면, 앞으로는 넘쳐나는 정보 속에서 올바른 정보를 습득하고 가공(실천) 하느냐가 핵심 열쇠이다, 이는 부동산투자자 뿐만 아니라 지식산업센터에 입주를 고려하는 기업체 관계자분들 역시 꼭 명심해야 할 것이다