지식산업센터뉴스 기획 기사
내집 장만을 도와주는 인터넷 사이트 모음
-국토교통부 실거래 공개시스템
-토지이용규제정보서비스
-주택도시기금
-대법원 인터넷 등기소
내개 맞는 집을 장만하려면 많은 정보가 필요한데 그렇다고 무작정 발로 뛰면서 알아보기에는
시간과 비용이 많이 든다.
지식산업센터뉴스에서는 독자들을 위해 다양한 정보를 효율적으로 얻을수 있는 인터넷사이트를 몆군데 소개한다.
1. 국토교통부 실거래 공개시스템
부동산에 투자하려면 부동산의 정확한 가치와 세금등을 알아야하는데 그럴려면 아파트 실거래가 개별공시지가 단독주택 가격 공동주택 가격등을 확인해야한다.
여기서 실거래가는 실제로 사고판 부동산 가격을 말하고 개별공시지가는 나라에서 재산세나 종부세 등 세금을 걷기위해 각각의 토지별로 매겨놓은 가격을 말한다.
이러한 정보를 한눈에 확인할수 있는곳이 바로 `국토교통부 실거래가 공개시스템’ 사이트이다.
2. 토지이용규제정보서비스
토지를 살때는 자신이 원하는대로 이용할수 있는지 여부를 반드시 확인해야한다.
그렇지 않으면 쓸모없는 토지를 사게될수도 있다.
이를 확인할수 있는 사이트가 바로 ‘토지이용규제정보서비스’이다.
3. 주택도시기금
주택구입대출 전세자금대출 월세대출 주택청약 등 주택과 관련된 모든 정보를 알수 있는 사이트이다.
4. 대법원 인터넷 등기소
세를 얻거나 집을 살때 반드시 확인해야 하는 서류중 하나인 등기사하우전부증명서를 컴퓨터로 집에서 손쉽게 발급받을수 있는 사이트이다.
5. 전국은행연합회
대부분의 사람들은 집을 살때 은행에서 일정금액의 돈을 빌린다.
그런데 이때 자신에게 맞는 대출상품을 고르기가 쉽지 않다.
또한 여러은행에서 대출상담을 하다보면 신용조회를 많이하게되어 신용등급이 떨어질수도 있다.
이때 이용하는 사이트가 바로 `전국은행 연합회`이다 이사아트에서는 전국에 있는 모든 은행의 대출상품,이자, 상환조건 등을 한눈에 비교해볼수 있다.
6. 한국주택금융공사
대출이라고 하면 은행만을 떠올리는 분들이 많은데 10년이상 장기대출을 원할때는 한국주탣금융공사의 문을 두들러 보는것도 좋다.
한국주택금융공사 에서는 일반은행보다 비교적 낮은 금리로 주택담보대출을 해주거나 전세자금 보증및 중도금 보증을 해준다.
이밖에도 주택연금 (만60세 이상인 사람이 자기소유의 주택을 담보로 금융기관으로부터 받는 연금 )을 운영하기도 한다.
7. 주택청약종합저축 전세자금대출 관련 정보를 알수있는 주요 은행들
주택청약종합저축에 가입하고 싶거나 전세자금이 부족하다면 어떻게 해야 할까요?
이럴때는 다음의 은행 홈페잊를 방문해 조건을 확인후 주택청약종합저축 에 가입하거나 부족한 전세자금을 빌리면 된다.
우리은행 NH농협 신한은행 IBK기업은행 KEB하나은행 KB국민은행
8. 경매관련사이트
부동산 경매에 참여하려면 어떤 부동산이 얼마에 경매로 나왔는지 그리고 몇건이 얼마에 팔렷는지 경매일자는 언제인지등의 정보를 알아야한다.
대법원 법원 경매 정보 사이트는 무료지만 유료경매 사이트도 많다.
유료사이트를 이용할때는 무조건 비싼 사아트를 이용하는것보다 각 사이트의 장단점을 비교해보고 자신에게 적합한 사이트를 고르는 지혜가 필요하다.
무료사이트
대법원 법원 경매정보 www.courtauction.go.kr
유료사이트
굿옥션 지지옥션 한국부동산경매정보 한국경매 하우스인포 태인경매정보 스피드옥션
9. 온비드
한국자산관리공사(KAMCO) 관리하는 경매의 일종인 공매 에 참여하려는
온비드를 이용해야 한다.
온비드는 어떤 부동산이 얼마에 공매로 나왔눈지 공매와 관련된 정보를 모두 알수있는 사이트이다.
[토막상식]
세금부과할때 기준이 되는 개별공시지가란?
사진출처(국토교통부)
개별공시지가는 `부동산가격공시에 관한 법률` 에의해 결정된 가격으로 주로 재산세 종합부동산세 등 각종세금을 산정하는 자료로 활용된다.
참고로 2018년 정부는 실제거래가격과 공시지가간의 격차를 줄여 세금을 더 거두려는 목적으로 전국 표준공시지가를 10년만에 최대폭인 6.02%까지 올렸다.
현재 실제 매매가격대비 단독주택 공시가격은 60% 공동주택공시가격은 70% 수준인데 이들 역시 큰폭으로 인상될 것으로 보인다.
지식산업센터뉴스 이호진 기자
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