인천광역시 남동구 고잔동 649번지에 “마크원 지식산업센터가”가 공급이 된다
대지면적 11,924,000㎡, 건축면적 9,518.45㎡이며, 지식산업센터 21,289.80㎡, 오피스텔 2,836.47㎡, 근린생활시설 2,417.39㎡의 규모로 공급예정이다,
인천 남동공단에 공급된 지식산업센터 중에 총 연면적 87,747.62㎡(26,543.66평)으로 제일 큰 규모의 공급이다, 인천 남동공단은 90% 이상이 제조업이라서 드라이브인이 설계가 10층까지 구성되어있으며, 일부 11층부터 첨단지식산업 및 사무실 용도로 공급이 될 것이며, 남동공단의 입주 업체의 70%이상이 자가가 아닌 임대로 운영되고 있는 점은 세제 헤택과 더불어 지식산업센터에 주어지는 금융혜택으로 기존의 오래된 시설에 대한 불편함과 새 사옥으로 이전에 대한 필요성을 느끼는 업체에게는 반가운 소식이 될 것이라고 분양관계자는 설명을 한다, 또한 남동공단 입주업체의 대부분이 제조업인 만큼 이번에 공급되는 ‘마크원”은 시장의 요구에 맞춰 전층 드라이브인 시스템과 6m 높은 층고와 1.2t/㎡ 고하중 설계로 공급이 되며을 갖췄고층은 기업 규모에 맞춘 섹션오피스 설계, 층별 공용회의실로 업무활용도를 높이는 공간을 공급한다고 밝혔다, 향후 산업의 변화에 맞게 기존 지식산업센터의 공급의 부족하거나 아쉬운 부분을 보완하여 공급한다는 점에서 산업의 변화에 대응이 가능한 형태인 것 같다, 앞서 서울국가산단인 서울 G밸리내 공급된 지식산업센터 및 아파트형공장의 실제 사용하는 업체의 의견을 수렴하여 그 결과를 반영한 것으로 헤석이 된다,
남동공단 내에서도 수인선 호구포역까지 300m로 도보 이동이 가능한, 입주기업 직원들의 출퇴근의 편리한 역세권이라는 점과 주변의 생활인프라가 쉽게 이용 가능한 거리에 위치해 있는 점도 입주를 희망하는 업체에게는 반가운 내용이며, 부동산 자산가치로서도 높은 잇점을 가진다고 볼 수 있다, 제2,3경인/영동/제2순환고속도로(2025년 개통예정)를 통해 서울 및 수도권으로 빠르게 이동하는하며, 인천경제자유구역, 인천국제공항이 가까운 만큼 편리한 비즈니스 환경의 입지를 가지고 있다, 역세권 지식산업센터 인점과 함께 공급되는 오피스텔이 기존의 기숙사가 아닌 오피스텔로 공급되는 부분은 입주희망 업체 뿐 아니라 일반 투자자들에게도 높은 관심이 되는 부분이다.
현재 모델하우수 설치 운영 중이며 현재 입주 의향서를 접수 받고 있는 중이다
지식산업센터뉴스 황석락 기자( srgoldp@naver.com)
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