공동명의 부동산은 소유권을 공동으로 가지고 있기 때문에, 혼자서 재산권을 행사하기 어려운 경우가 많습니다. 특히, 대출을 받을 때 공동소유자의 동의를 얻기 어려운 경우 고민이 생기곤 합니다.
☑ 공동소유자 동의가 가능한 경우
만약 공동소유자 전원의 동의를 얻을 수 있다면, 일반적인 부동산 담보대출을 신청할 수 있습니다. 하지만 주의해야 할 점은, 차주는 한 명만 가능하며, 공동소유자 전원의 동의가 필요하다는 것입니다.
☑ 공동소유자 동의가 어려운 경우
1. 소액 자금 필요 시 (5,000만원 이하)
• 무설정 자산론 (신용대출 상품) 이용 가능
• 공동소유자 동의 없이 신청 가능
2. 5,000만원 이상 한도 필요 시
• 지분대출 고려
• 소유한 지분을 담보로 자금 조달
• 아파트 지분대출, 상가 지분대출, 토지 지분대출 등
공동명의 부동산 대출은 다양한 조건과 제약이 존재하기 때문에 신청 전에 전문가와 상담하여 본인의 상황에 맞는 상품을 선택하는 것이 중요합니다.
또한, 대출 후 발생할 수 있는 법적 문제 등을 신중하게 고려해야 합니다.
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