군포첨단 산업단지 최초 지식산업센터 단지 상가인 '군포 에이스 스퀘어’ 분양 개시
- 3개월 만에 분양완료 된 지식산업센터, 이 달에는 상업시설 분양
- 2만여명의 수요가 확보된 항아리 상권으로 차별화 된 설계로 눈여겨 볼만
군포 첨단산업단지 내 최초로 공급됐던 지식산업센터 ‘군포 에이스 더블유밸리’가 성황리에 분양을 마친 뒤, 이어 해당 건물의 상업시설인 ‘군포 에이스 스퀘어’가 분양을 한다.
고정수요가 많은데다 상가자체의 차별화된 설계를 통해 지식산업센터 못지않은 기대감을 나타내고 있다.
위 산업단지는 현재 48개 기업, 약 4,000여명이 종사하는 곳으로 기업입주율이 85% 이상 되는 완성단계에 이른 사업지다.
여기에 마무리 주자로 '군포 에이스 더블유밸리' 가 분양에 나섰는데, 3개월만에 완판이 되면서 높은 인기를 나타냈다.
군포시 내 소기업 및 산업단지 유관업체들이 높은 관심을 보였다.
이러한 분위기에 힘입어 에이스건설은 지층~2층에 총 74실의 ‘군포 에이스 스퀘어’ 복합상업시설을 공급한다.
지하1층에 20실, 지상 1층에 45실, 지상 2층에서 9실로 나눠 공급한다.
이 상업시설은 각층별 특성을 갖춰 차별화된 설계를 했다.
평균 4.5m로 높은 층고를 나타내는데 일부 호실에 한해 최대 6.6m의 높이로 설치해 복층시공이 가능하도록 했고,
중앙공원과 연계하여 이국적인 정취를 느낄 수 있도록 테라스, 어닝 등을 제공함으로 특화설계를 적용시켰다.
특히, 4면 개방 스트리트형 상가로 유동인구가 손쉽게 접근하고 유입될 수 있도록 배치했다.
층별 컨셉 또한 달리해 공급한다.
GF층은 광장형 상가로 광장 앞쪽으로 독립형 상가를 배치해 수요자들의 체류시간을 늘릴 수 있게 했다. 지상 1층에는 상가 내 공원과 연결돼 직접적으로 유입될 수 있도록 구성했다.
지식산업센터 내 기업체들을 배려한 접견실 및 계단형 휴게공간 등을 제공한다.
A동 2층은 테라스형 상가로 구성되며, 지식산업센터와 연결된 독립된 B동의 코너형 상가도 들어서 다양한 스타일로 구성될 예정이다.
상가와 연결된 공원에 청소년 문화공간 틴터카페가 위치하여 10대 수요까지 흡수할 수 있을 것으로 보인다.
주차걱정도 없다. 법정 주차대수인 193대보다 많은 282대로 건축하며, 상업시설과 맞붙어 있는공원 주차장을 활용하면 주차 스트레스 없는 상가다.
위 상가의 가장 큰 장점은 배후수요가 풍부하다는 것이다. 1차적으로 상가 상층부에 위치한 지식산업센터 입주기업, 2차적으로는 해당 상가가 위치한 산업단지 종사자, 3차적으로는 산업단지와 인접한 주거단지 내 거주민들 수요로 다양한 수요층이 몰려올 것으로 기대된다.
인근에 현대로템, 현대자동차중앙연구소, 의왕ICD, 군포복합물류터미널이 위치해 대기업 종사자 수요의 유입도 기대된다.
산업단지를 둘러싸고 위치해 있는 부곡지구 약 4,000여세대, 초평지구내 3,000여세대 등 총 7,000여세대의 주거단지가 위치해 있어이 곳을 찾는 수요가 상당할 것으로 보인다.
‘군포 에이스 스퀘어’는 경기도 군포시 부곡동 1246일원에 위치해 있으며, 지하 3층~지상 13층 규모로 첨단산업단지 내 중심 상가로 조성된다.
경기도 안양시 동안구 시민대로 387, 디지털엠파이어 A동 106호에서 분양홍보관을 운영 중이다.
준공은 2021년 7월 예정이다.
지식산업센터뉴스/ 수석기자 이호진(tedi71@hanmail.net)
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