한강신도시를 누려라!
-화물용엘레베이터설치, 대량운반 걱정 NO!
-각호실 개별식 난방, 난방비 걱정 NO!
-특별한 프로모션 혜택, 초기투자금 걱정 NO!
김포지식산업센터가 장기동 2018년부터 공급이 본격적으로 이루어 지고 올해말 부터 준공으로 입주가 시작되고 있는데 벌판으로 있던 곳이 웅장한 빌딩의 모습으로 눈에 확들어 온다.
김포한강신도시 구래지구에 신설되는 새로운 랜드마크 '샹보르 영무파라드'에 대해서 이모저모 분석해보자!
제원사항을 살펴보면!
현장주소:경기도 김포시 구래동 6871-60.61번지
대지면적:1,492평
건축면적:895평
연면적:11,161평
건축규모:지하3층~지상10층
공급면적:전용10평~ 필요한 평수
층고:4.2m~6.5m
입지환경을 살펴보면!
김포한강신도시 구래지구로 김포도시철도 개통(2019년 9월개통)으로 양촌역 도보 5분거리의 역세권에 좋은 입지를 갖추었으며,
서울 인천 일산 광역버스 이용 으로 이동이 수월하다. 제1,2외곽 순환고속도로 김포한강로를 통한 광역교통망 우수해양촌역에서 지하철를 타면 김포공항까지 29분대로 5호선/9호선/공항철도/서부광역철도(예정)으로 어디든 신속하고 빠르게 이동 가능하다.
전용 10.89평과 전용 12.95평 타입으로 사업장 운영에따라 1개/2개/3개~원하는만큼 분양받아 기업을 운영하면 된다.
각층마다 큰 평형의 미팅룸(회의실)이 설계되어 있고 제조업종이 화물을 어렵지 않게 올리고 내릴수 있도록 지역에서는 보기든문 5TON 화물
엘레베이터 까지 있고 총10대의 엘레베이트를 특화설계해 크나큰 장점을 가지고 있다. 층별마다 층고의 높이가 상이 하다.
지하1층:6.5M / 지상1층 상가:6M / 2층:4.2M / 3~4층:6M / 5~10층:4.2M
주목되는곳이 지하1층과 지상3/4층인데 이는 제조업 특화된 제원으로 물론 일반 오피스도 사용할수 있지만 층고가 높다는것은 활용도가
많다는 것이다.
가격면에서 유리한 조건들을 가지고 있고 지식산업센터의 가장 큰 장점은 역시 높은 대출과 저리융자로 기존 사무실의 임대료만 가지고도
자부심을 갖는 사옥을 가질수가 있다는 것이다.
김포의 인구가 43만명에 도달하고 있고 사업체수만 3만3천개 업체가 있는데도 불구하고 열악한 환경으로 공장운영에 불편함이 있기도 하다.
김포한강 ‘샹보르 영무파라드’ 지식산업센터는 이런한 환경 개선과 지속적으로 늘어나는 인구, 부족한 업무공간, 적절한 타임에 신규 공급되고 있다. 도시확장에 따라 날로 눈에 뛰게 아파트 공급이 보여지는데 제2 한강신도시까지 예정되어 있어 최대규모의 신도시가 예상되기도 한다.
김포시네폴리스 는 여의도면적의 절반으로 조성되는 시점에서는 김포의 미래가치는 확실히 보장받을 것이며 입주하는 아파트 와 기업들 쇼핑
시설물까지도 매머드급으로 변신 할것으로 예상된다.
한강 신도시 중에서도 핵심이고 가장 번화한 상업시설은 인근 산업단지와도 무관하지 않은데, 김포골드밸리라는 회사와 기업들이 밀집되어 있어 구래지역으로 유입 활성화가 크게 될겄으로 기대되어진다.
무제한 전매도 가능하여 샹보르 영무파라드 김포지식산업센터는 일반 수익형 부동산 보다 투자 에서도 유리한 점이 많다
5%미만의 수익률 상가 오피스텔보다 10%이상 상회하는 지식산업센터는 새로운 블루 칩으로 떠오르면서 각광을 받고 있다.
복합 업무지구로 역활을 감당할 인력이 지소적으로 증가하는 김포는 인력수급에도 이로운점이 많이있으며 완벽한 생활 편의시설의 인프라가 조성되어 비지니스 최적의 입지를 가지고 있다.
계약금 10% 무이자 중도금 준공때까지는 아무 경비가 없어 부가세 환급으로 실제 입주시까지는 경비 부담이 없다.
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