금리 인상과 집값 하락 전망 확산 등의 영향으로 주택 '거래절벽' 현상이 심화되는 가운데 미분양 주택도 계속 늘고 있는 것으로 나타났다.
국토교통부에 따르면 올해 들어 7월까지 전국의 주택 매매량은 총 34만9천760건으로 지난해 같은 기간과 비교해 46% 감소했다.
지역별로 보면 수도권은 14만565건으로 작년 동기 대비 56.1% 감소했고, 지방은 20만9천295건으로 36.2% 줄어 수도권의 감소 폭이 더 컸다. 수도권 중 서울은 3만9천803건으로 52.5% 줄었다.
유형별 거래량은 아파트가 1∼7월 20만5천970건으로 작년 동기 대비 52.4% 감소했고, 아파트 외 주택(14만3천890건)은 33.3% 줄었다.
미분양 물량은 3만가구를 넘어섰다. 올해 7월 말 기준 전국의 미분양 주택은 3만1284가구로 전월보다 12.1%(3374가구) 증가했다. 미분양 주택은 수도권이 4529가구, 지방이 2만6755가구로 한 달 새 각각 1.6%(73가구), 14.1%(3301가구) 늘어났다. 수도권에선 서울의 미분양 물량(719→592가구)이 다소 줄었으나, 경기(3319→3393가구)와 인천(418→544가구)이 증가세를 보였다.
전문가들은 금리 인상이 이어지는 동안 수요자의 매수 심리가 살아나기 어려울 것이라고 보고 있다. 당장 내년 상반기까진 미분양 주택 증가세가 이어질 가능성이 높다는 전망까지 나온다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “최근 몇 년간 아파트값이 크게 오른 데다 급격한 금리 인상과 경기 둔화 우려 등이 맞물려 미분양 주택이 계속 늘고 있다”며 “이런 분위기는 내년 상반기까지 이어질 것으로 보인다”고 말했다.
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