업계에 따르면 최근 역세권 프리미엄과 향후 도시개발이 예고된 입지를 갖춘 서울 오피스텔 분양이 대형 개발호재를 중심으로 상승세를 타고 있다고 전했다. 젊은 층이 주 수요층인 오피스텔의 경우 교통여건의 편의성이 분양 성패를 좌우하는 핵심 요소라고 할 수 있다.
다양한 업무시설과 쇼핑시설 밀접 지역으로 핵심 생활 인프라를 누릴수 있고 역세권으로 교통까지 편하기 때문에 역세권 오피스텔의 임대 수익율이 크게 상승하고 있기 때문이다.
이 가운데 서울 영등포구 영등포동에 들어서는 오피스텔 ‘여의도한가람더원’이 2월말 분양 홍보관을 오픈하여 실수요자들과 투자자들의 관심이 모이고 있다.
서울 영등포구 오피스텔로 분양을 진행하고 있는 ‘여의도한가람더원’은 지하철 5호선 영등포시장역과 9호선 국회의사당역의 더블 역세권으로 모두 도보로 이용이 가능하며, 다양한 광역버스, 간선버스 노선과 올림픽대로, 서부간선도로, 노들길을 통해 서울 시내는 물론 수도권 어디든지 빠르게 이동이 가능한 교통, 업무, 생활의 요충지이다.
오피스텔 168세대 및 다세대주택 28세대로 수익형 및 실입주를 겸비한 총 3개동 196세대 대단지로 구성되어, 여의도와 영등포구 업무지구 내 오피스타운의 중심에 위치하고 있어 잠재적인 배후 수요와 다양한 편의시설을 누릴 수 있는 입지조건으로 임대수요가 풍부한 것이 장점이다.
이런 이유로 최근 공급되고 있는 오피스텔의 경우, 영등포구 역세권 인근으로 밀집되고 있으며, 서울특별시 2030 도시계획 발표에 따라 영등포, 여의도가 국제 금융 중심지로 집중 육성되어 프리미엄이 형성될 예정으로 영등포, 여의도 도심 개발 계획을 기반으로 다양한 재생 및 개발 사업이 지속적으로 진행되고 있다.
더불어 영등포 재정비 촉진지구 사업(뉴타운 약4만4천여 평)이 2019년 현재 활발히 진행되고 있어 주거, 상업, 업무 기능 육성과 교통 체계 구축, 녹지 공간 조성에 따른 프리미엄도 형성될 예정이다.
여의도한가람더원 오피스텔 인근에는 영등포시장역과 국회의사당역이 위치하여 타임스퀘어 복합쇼핑몰, 롯데백화점, 한강성심병원, IFC 서울(서울국제금융센터), 여의도 파크원, 영등포 전통시장 등 생활, 문화, 주거 인프라가 구축되어 있어 문화, 쇼핑몰 및 주변 상권 이용이 용이하며, 업무 및 상업 시설이 밀집된 복합도시로 지속적으로 가치가 상승하고 있다.
여의도한가람더원 오피스텔 관계자는 “최근 서울, 수도권 오피스텔의 매매 및 전세가 상승세가 지속되고 있는 상황에서 영등포구는 1인 가구가 지속적으로 증가하고 있다”며 “영등포시장역 역세권 및 영등포, 여의도 임대 및 배후 수요가 풍부해 수요에 발 맞춘 투자에 대한 관심이 늘어나고 있다”라고 설명했다.
분양문의 1811-6462
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