[부동산정보신문] 박두호 기자 = 지난 5월 과천지식정보타운 4개 단지에서 총 6가구를 모집하는 무순위 청약에 1만 4,175건이 접수돼 평균 2,362.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 이들 물량은 완화된 무순위 청약 요건이 적용되지 않아 과천시에 거주하는 무주택자만 접수할 수 있는 등 자격 요건이 까다로웠음에도 청약자가 대거 몰려 화제가 됐다.
전국적인 부동산 시장 침체 속에서도 과천지식정보타운이 네 자릿수의 경쟁률 을 거둔 데에는 서울 생활권을 누릴 수 있다는 지리적 이점과 더불어 과천지식정보타운의 높은 미래가치가 주효한 것으로 보인다.
과천은 서울 서초구와 맞닿아 있어 강남권 이동이 편리하고 GTX-C노선, 월곶-판교선, 국도 47호선 우회도로 등 여러 교통 호재들이 추진 중인 곳으로, 서울을 비롯한 수도권 주요 지역 접근이 더욱 편리해질 전망이다. 특히 오는 2026년 과천지식정보타운에 4호선 과천정보타운역이 개통 예정이고 북의왕IC가 가까워 과천대로, 제2경인고속도로, 수도권제1순환 고속 도로 등의 이용이 편리하다.
과천지식정보타운은 주거, 업무, 상업 등 기능을 모두 수행할 수 있어 새로운 중심지로 급부상하고 있는 가운데 6월 ‘과천자이엘라에디션 상업시설’이 분양을 앞둬 1년 내내 안정적인 수익을 기대하는 부동산 투자자들의 관심을 사로잡고 있다.
과천자이엘라에디션상업시설은 함께 조성되는 오피스텔 입주민을 고정수요로 두고 과천지식정보타운 내 8,474세대, 1만 9,000여명의 거주자와 118개 기업체, 2만 7,000여명의 종사자를 배후수요로 확보했다. 여기에 과천 구도심 주거수요도 2만여명에 달해 평일과 주말 내내 이용객들로 붐비는 주 7일 상권 이 형성될 것으로 기대된다.
과천자이엘라에디션상업시설은 이용객들의 접근이 편리한 오픈형 상업 시설로 모든 호실에서 편리하게 방문할 수 있도록 전 층에 에스컬레이터 를 설치하는 등 설계에서 부터 세심하게 신경을 썼다. 이는 소외되는 호실 없이 상업 시설 전체에 고객 유입이 수월하도록 설계함으로써 공실률 을 최소화하고자 한 것이다. 또한 유동 인구의 시선을 한눈에 사로잡을 수 있는 아치형 외관 디자인으로 집객 효과를 극대화하고, 고급스러움과 특별함을 더해 과천지식정보타운을 대표하는 랜드마크 상업시설로 거듭날 전망이다.
과천자이엘라 에디션은 과천 지식정보타운 상업용지 4블럭에 위치하며 지하 4층~ 지상 10층 규모로 상업시설과 오피스텔로 구성되어 있다. 현재 인덕원역 5번출구에 상업시설 분양홍보관이 마련되어 있으며 자세한 문의는 아래 연락처로 하면 된다.
상업시설, 오피스텔 분양 문의 : 1877 - 3349
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