고금리, 고물가, 분양가 상승 등으로 서울을 넘어 수도권 전역에서 내 집 마련의 벽이 더욱 높아지는 가운데 초기 비용 부담이 적은 휴먼빌 일산 클래스원과 같은 분양 단지로 수요자들의 관심이 몰리고 있다.
이는 단순히 분양가만 볼 것이 아니라 입주까지 들어가는 금액과 무상으로 제공 하는 품목 등등 따졌을 때 절약되는 금액이 큰 단지들 위주로 수요자 선호 도가 높았던 것으로 해석할 수 있다. 분양가가 타 단지보다 저렴해 보여도 큰 목돈을 묶어두고, 이자까지 내야 한다면 계약금 정액제, 중도금 무이자 등을 제공하는 단지를 선택할 수 밖에 없다는 것이다.
부동산 전문가인 유창길 박사는(부동산시장 : 유창길 부동산 연구소) “시장이 관망세로 접어들면서 수요자 입장에서는 안정적이고, 분양가 부담도 해소할 수 있는 금융혜택 제공 단지를 계약하는 것”이라며, “금융혜택을 제공한다고 해도 우수한 입지와 상품성, 브랜드, 미래가치 등을 갖췄는지 꼼꼼히 따져 내 집 마련을 시도하는 것이 좋다”고 말했다.
이렇듯 특별한 금융혜택을 제공하는 단지로 수요자들의 눈길이 쏠리는 가운데 일산에서 계약금 5%만 있으면 입주까지 추가 비용 없이 내 집 마련이 가능한 일신건영㈜의 ‘휴먼빌 일산 클래스원’이 있다.
휴먼빌 일산 클래스원은 지하 2층~지상 최고 34층, 4개동, 총 529세대 규모로 수요자들의 선호도 높은 전용면적 84㎡로만 구성된 것이 특징이 다. 전용면적 별로는 △84㎡A 296세대 △84㎡B 233세대다.
휴먼빌 일산 클래스원은 타 단지에서는 볼 수 없는 금융혜택을 제공한다. 먼저 계약금 정액제로 입주까지 계약금 5%만 내면 추가 비용 없이 일산에서 내 집 마련이 가능하다. 단지의 분양가가 6억원 후반대부터 형성된 것을 감안하면 내 집 마련에 드는 초기 비용이 3,000만원 대로 타 단지보다 합리적이라는 평가다.
또한 발코니 확장 무상 혜택도 제공한다. 발코니 확장의 경우 타 단지에서는 수천만 원에 달하는 옵션으로 초기 비용 부담은 낮추고, 더 널찍한 내 집 마련 이 가능한 일석이조 효과를 누릴 수 있다. 여기에 분양권 전매도 가능해 향후 부동산 시장이 회복되면 프리미엄도 기대할 수 있다는 분석이다.
휴먼빌 일산 클래스원은 일산을 대표하는 랜드마크로 떠오르는 단지로 일산에서도 최고 수준의 교육환경을 자랑하는 곳에 들어선다. 풍동 인근지역에만 13 개의 공공교육기관이 있다. 단지는 바로 옆 은행초가 있는 ‘초품아’다. 풍동초, 풍동중, 세원고 등을 도보로 통학 가능하며, 수도권 3대 국제고등학교 중 한 곳인 고양국제고가 인근에 위치한다. 일산에서 가장 규모가 큰 백마 학원가, 풍동도서관 등도 인접해 있다.
또한 식사·풍동권 약 2만1,000세대 주거타운의 중심 입지를 차지한 만큼 주변 풍부한 생활인프라를 누릴 수 있고, 식골공원, 은행마을공원, 도촌천 등 자연환경도 잘 갖춰져 있다.
교통환경으로는 고일로, 고양대로 등을 통해 자유로 진출이 용이하고, 수도권 제1순환고속도로, 수원문산고속도로 등 주변 광역도로망도 잘 갖춰져 있다. 여기에 경의중앙선·서해선 풍산역·백마역이 인접해 있고, 근거리에 강남까지 30분이면 이동할 수 있는 GTX-A노선(예정)도 올해 개통을 앞두고 있다.
주변에 대규모 업무·산업단지가 위치해 있어 직주근접 수요도 풍부할 것으로 전망된다. 총 87만㎡ 부지에 바이오, 메디컬, 미디어, 콘텐츠, 첨단제조 등의 기업이 유치되는 대규모 첨단산업단지 일산테크노밸리와 CJ라이브시티 등으로 출퇴근이 용이하고, 킨텍스몰 복합개발사업도 올해 본격 검토에 들어갔다.
살아볼수록 만족스럽다는 ‘휴먼빌’ 아파트답게 주거 공간도 잘 설계됐다. 전용 84㎡A는 4베이(Bay) 판상형 구조로, 대면형 주방 설계를 통해 넓고 편리한 조리공간을 확보했으며 오픈형 키친이라 가족모임 등으로 다양하게 활용할 수 있다. 또한 가족들이 다 함께 공유할 수 있는 서재 공간, 취미 공간 등으로 꾸밀 수 있는 알파룸이 제공되며 현관창고, 드레스룸 등 넉넉한 수납공간도 조성된다.
전용 84㎡B의 경우 라이프스타일 변화에 따라 젊은 층이 선호하는 LDK 구조 로 설계돼 일조량과 개방감이 탁월하다. 주방이 한쪽으로 들어가 깔끔한 조리 공간을 구성해 주부들에게 선호도가 높고, 최신 트렌드를 반영한 고급스러운 홈바와 아일랜드 식탁으로 꾸며 주방을 거실처럼 사용할 수 있다. 현관창고, 팬트리, 드레스룸 등도 제공돼 수납공간도 우수하다.
휴먼빌 일산 클래스원의 커뮤니티는 지역민의 니즈를 반영해 지역 최고 수준 으로 조성된다. 날씨에 상관없이 누구나 편하게 골프를 즐길 수 있는 실내 연습 공간인 '골프클럽', 다양한 운동기구를 통해 입주민들의 건강을 향상시킬 수 있는 공간인 '피트니스', 아이와 함께 할 수 있는 ‘피트니스 키즈’, 이 외에 도 GX룸, 퍼스널 피티룸, 실내 놀이 공간인 휴먼빌키즈, 런드리룸 등 입주민 의 취미·여가생활을 책임질 다채로운 시설이 들어선다.
특히 학세권에 맞춘 최적의 커뮤니티도 갖췄다. 공부에 집중할 수 있도록 프라 이빗한 1인 독서실, 오픈형 독서실, 최근 트렌드에 맞춘 학습 및 토론을 할 수 있는 '휴먼빌 스터디카페'와 유명 카페를 옮겨 놓은 듯한 고품격 '휴먼빌라운 지'가 눈에 띈다. 편안한 분위기 속에서 교육·문화 등을 누릴 수 있는 가족 모 두를 위한 공간인 '북클럽'도 조성된다.
한편, ‘휴먼빌 일산 클래스원’ 미분양아파트 추가 미계약분에 대한 정보는 아래 연락처로 문의하여 확인할 수 있다.
010-3387-6336
부동산시장 : 유창길 부동산 연구소 https://824989.biz/
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