경기도 김포시 풍무동에 위치한 풍무역 롯데캐슬 시그니처가 본격적인 분양에 돌입하며 지역 내 부동산
시장의 관심을 모으고 있다.
롯데건설이 시공하는 이 아파트는 대지면적 8,045.8345평에
지하 4층~지상 28층, 총 9개 동, 720세대
규모로 조성되며, 다양한 평형대(65㎡, 75㎡, 84㎡)를 갖추고
있다.
입주는 2028년 7월
예정이며, 현재 분양이 진행 중이다.
풍무역 롯데캐슬 시그니처는 김포 내에서 우수한 입지와 특화된 설계를 갖춘 아파트로, 향후 지역 내 랜드마크로 자리 잡을 것으로 기대된다. 부동산 시장에서의
반응과 향후 가치 상승 여부가 주목된다.
풍무동에 각종 호재거리가 있어, 향후 프리미엄이 붙을 것으로 보여진다. 실거주 목적이라면 입지와 생활 편의성을 고려해볼 만한 선택지가 될 수 있겠다.
역세권 입지와 우수한 생활 인프라
풍무역 롯데캐슬 시그니처는 김포골드라인 풍무역과 도보 11분거리에
위치해 있으며, 현재 서울지하철 5호선 연장선 예비타당성조사가
진행 중이고 GTX-D 연장도 추진중이다.
현재 김포골드라인 풍무역과, 사실상 확정된 5호선 풍무 환승역(6월달 발표 예정) 그리고 GTX-D까지 확정된다면,
더블역세권이 아닌 트리플 역세권이 될 수 있어서, 풍무역 롯데캐슬 시그니처의
가치는 더욱 높아질 것으로 보여지며, 교통 편의성이 더욱 향상될 전망이다.
특화 설계와 고급 커뮤니티 시설
이러한 시설들은 입주민들의 편리한 생활을 지원하며, 쾌적한 주거 환경을
제공하는 데 중점을 두고 있다.
풍무역 롯데캐슬 시그니처는 남향(남동·남서) 위주의 배치로 채광과 통풍을 극대화했으며, 대부분의 가구가 4베이 판상형 구조로 설계되어 공간
활용도를 높였다. 또한, 팬트리 공간, 안방 드레스룸, 세대별 전용창고 등을 제공해 실용성을 강화했다.
또한, 입주민을 위한 다양한 편의시설을 갖추고 있는데, 주요 시설은 다음과 같다.
운동 시설: 피트니스센터, 실내 골프연습장, GX룸, 남녀
사우나 및 탈의실
학습 공간: 작은
도서관, 남녀 독서실, 스터디룸
문화 및 생활 공간: 다이닝
카페, 공유 주방 & 홀, 동전 세탁실
가족 및 방문객을 위한 공간: 키즈 스테이션, 어린이집, 다함께
돌봄센터, 게스트하우스
조경 및 휴식 공간: 중앙광장, 포레 가든, 헬시 테라스 라운지 등 녹지 공간이 조성될 예정이다.
주변 환경
교육 시설: 단지 오른쪽에 신풍초등학교가
위치해 있으며, 도보 약 8분 거리에 있다.
쇼핑 및 생활 편의: 단지 바로 옆에 홈플러스가
있고, 이마트 트레이더스가 도보 5분 거리에 있어
편리한 쇼핑이 가능하고 김포시청, 김포시민회관, 풍무도서관,김포지방법원 등 다양한 생활 편의시설이 가까워 입주민들의 생활 만족도를 높일 것으로 기대된다.
문화 및 여가 시설: 김포시종합운동장, CGV 영화관 등이 인접해 있어 다양한 여가 활동을 즐길 수 있다.
풍무동 호재거리
1. 개발사업 : 풍무역세권도시개발, 사우4지구, 사우5A구역지구, 풍무7지구
풍무역세권도시개발 주요 정보
위치: 김포시 풍무동
면적: 약 87만 3,763㎡
총세대수: 6,599세대 (공동주택 5개 단지, 주상복합 1개
단지, 단독주택 부지 포함)
사업방식: 민관 합동 개발
목적: 김포의 주거·상업 기능 강화
및 서울 접근성 개선
진행상황 : 현재 부지 조성 공사 진행중이며, 올해 공동주택 분양 시작될 예정.
2. 교통호재 : 5호선 김포연장(6월 확정발표 예정), GTX-D(추진중)
5호선 김포 연장선 주요 내용
- 연장 구간: 서울 방화역에서
검단 신도시, 김포 한강신도시까지 연결
- 완공 목표: 2031년
개통 예정
- 기대 효과: 김포골드라인
혼잡 완화, 서울 접근성 향상, 지역 경제 활성화
서울 지하철 5호선 연장 구간에는 다음과 같은 역들이
포함될 예정이다.
고촌역 (신설)
김포한강시네폴리스역 (신설)
풍무역 (환승역)
아라역 (인천 1호선
연장, 환승역)
신검단중앙역 (인천 1호선
연장, 환승역)
감정역 (신설)
장기역 (환승역)
진행 현황
예비타당성 조사: 국토교통부 대도시권광역교통위원회(대광위)에서 진행 중
행정 절차: 예타 신청 후 기본계획 수립, 실시설계 및 공사 착공 예정
추가 교통 대책: 김포골드라인 열차 증편, 광역버스 신설, BRT 확대 등 수송 능력 강화 계획 포함
발표 예정일 : 2025년 6월
풍무역 롯데캐슬 시그니처의 계약조건
계약금 : 5%
중도금 이자: 후불제
잔금 : 입주시
전매 : 2025년
10월 이후
모델하우스 관람은 예약제로 운영하고 있다.
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