안녕하세요! 반갑습니다. 오늘 소개해 드릴 주제는 아파트론이라는 대출상품입니다. 아파트론은 취급하는 금융사에 따라서 주택론또는 하우스론으로도 불리는데요! 취급하는 금융사에 따라서 부르는 상품의 이름이 다를뿐 그 성격은 모두 같습니다! 보통은 무설정아파트론 또는 무담보 아파트론이라고 하구요!
아파트 또는 주택, 오피스텔의 담보설정 없이 담보여력 확인만으로 대출이 가능한 신용대출상품입니다.
우선 아파트담보대출과 아파트론을 같은 금융상품이라고 착각하시는 분들이 많아서 일단 두 대출상품에 대해서 간단히 비교설명을 드리고 시작하도록 하겠습니다. 아파트 담보대출은 담보대출 상품이구요! 무설정 아파트론은 실직적으로 이름에는 아파트가 들어가지만 순수 신용대출 상품입니다. 때문에 아파트 담보대출에는 저당권 설정이 들어가지만, 무설정 아파트론 같은 경우에는 소유하고 있는 주택에 저당권 설정이 들어가지 있습니다.
그렇다면 아파트론은 어떤 분들이 이용해야 할까요? 자료화면 보면서 한번 살펴보도록 하겠습니다.
첫번째, 현재 무직이거나 주부인 경우
두번째, 현재 카드론이나 현금서비스 과다로 인해 더 이상 돌려막기가 힘든경우
세번째, 아파트담보대출 만으로 한도가 부족한 경우
세번째 사항에 대해서 조금 더 추가설명을 드리면 아파트를 담보를 하는 생계자금 대출 같은 경우에도 아시다시피 LTV규제를 받기 때문에
LTV 이상의 대출한도 필요한 경우에 유용하게 아파트담보 가계자금대출과 동시에 이용할 수 있수가 있습니다.
이렇게 세가지의 경우에 해당될 경우에는 주로 아파트론 상품을 이용하는데요! 그렇다면 은행에서는 왜 저당권설정없이 아파트나 주택의 소유만으로 신용대출을 해주는 걸까요? 재미난 예를 한가지 들어 볼게요! 현재 직업이 없는 A라는 사람이 있고, 현재 연봉 2500에 근속기간 1년 정도 되는 B라는 사람이 있다고 가정할게요! 단순히 위 조건만 보면 B라의 사람의 상환능력이 더 좋아보이죠? 그런데 이 A라는 사람은 현재 무직이지만 서울에 10억짜리 아파트를 보유하고 있고, B라는 사람은 서울에 보증금 3000에 월세 35만원짜리 반지하에서 거주하고 있다고 가정을 해볼게요!
그러면 누가 더 상환능력이 높다고 보여지나요? 더 이상 설명 안해도 이해하셨을거라고 생각하고 넘어가도록 하겠습니다.
아파트론의 장점을 설명을 드리면
첫번째, 현재 무직이거나 주부인 경우에도 가능한 신용대출상품이구요!
두번째, 현재 가지고 있는 주택이나 아파트에 저당권설정이 들어가는 않는 순수신용대출상품입니다.
그렇기 때문에 추후 매매나 임대시 영향을 받지 않는 다는 장점을 가지고 있습니다!
세번째, 배우자나 공동 명의자의 동의 없이도 대출이 가능하구요!
네번째, 일반신용대출에 비해서 한도가 높다는 특징이 있습니다.
다섯번째, 현재 세입자가 있을경우에도 세입자의 동의를 필요로 하지 않습니다.
이런 무설정 아파트론을 저희 저금리닷컴에서는 1금융권과 2금융권 상품 모두 취급하고 있는데요! 그 조건과 한도, 금리등은 다음과 같습니다.
첫번째 C은행 아파트론 상품은요!
KB시세 1억이상 아파트 소유자이면서 만 19세 이상이면 연령 제한없이 가능합니다. 최저소득에 대한 제한은 없구요. 재직기간은 3개월 이상이어야 합니다.
아무래도 1금융권 대출이기때문에 주부나 무직자는 불가능하구요! 소득증빙이 가능한 직장이나 사업자 프리랜서만 가능합니다. 한도는 500에서 4000만원 까지구요! 금리는 2.74% 부터 시작하시다고 보시면 됩니다.
다음과 같은 경우에는 C은행에서 대출이 불가한데요! 그 사항은 다음과 같습니다.
첫번째 현재 가지고 있는 총부채가 아파트 시세보다 많은 경우에는 불가하구요!
두번째 KB시세의 40% 이내에서만 한도가 나옵니다. 그렇기 때문에 LTV40%의 한도가 이미 찼다면 더 이상의 대출은 불가합니다.
세번째 총부채원리금 상환비율은 DSR은 300% 이하까지만 가능합니다.
아무래도 1금융권 이다보니 무직자나 주부는 안된다는 단점은 있지만 금리가 상대가 2금융권에 비해서 낮고 신용점수에 미치는 영향도 적다는 장점이 있습니다.
두번째로 설명드릴 아파트론 상품은 L캐피탈 아파트론 상품인데요!
본인명의 또는 부부공동명의 주택소유자 라면 무직자나 주부라도 가능하구요! 남자는 만 26세 부터 만 60세까지 여자는 만 23세 부터 만 60세까지 가능합니다. 지역은 전국 전지역 모두 가능하구요! 신용등급 최소 7등급 이상은 되어야 합니다. 한도는 1억까지 가능하시구요! 대출금리는 6.9% ~ 24% 인데요!
어디까지나 2금융권 신용대출 상품이기 때문에 금리는 조금 높게 나올 수가 있습니다. 중도상환수수료는 2%이고, 상환방식은 원리금균등으로 1~5년까지 대출기간을 정할 수 있습니다.
마지막으로 설명드린 아파트론 상품은 M캐피탈 상품인데요!
조건은 다음과 같습니다. M캐피탈의 특징은 본인이나 공동명의소유가 아니라도 배우자소유의 주택이 있다면 아파트론이 가능한 유일한 금융사라는 건데요!
대상은 아파트, 주거용 오피스텔, 빌라, 단독주택을 본인명의로 소유한 경우나 직계존비속과 공동소유 있는 경우, 또는 배우자가 소유하고 있는 경우에 가능하신데요! 소유한 주택의 명의가 배우자인 경우에 아파트론 대출이 가능한신 분은 남성은 안되구요! 여성만 가능하다는점 미리 말씀을 드립니다.현재 전월세를 줘서, 본인이 살고 있지 않더라도 상관이 없구요! 세입자의 동의로 필요로 하지 않습니다. 아파트경우는 KB시세는 8000만원 이상이어야 하구요! 그외의 주거용 오피스텔이나 빌라 단독주택의 경우에는 시세 5000만원 이상이어야 합니다. 이 시세는 KB시세 일반가 기준이구요! KB시세가 안나오는 경우에는 국토교통부 실거래가나 등기부등본상 실거래가를 기준으로 시세를 잡고있습니다. 보유한 주택에 대해서 설정율은 100% 이내이어야 하구요. M캐피탈 아파트론 상품이 불가하는 경우는 다음과 같은데요! 그러한 경우는 자료화면에 나아 있는 것과 같이 첫번째 본인명의의 휴대폰이 없는 경우나 두번째 소유한 주택에 개인설정 및 대부업 저당권 설정이 되어 있는 경우라면 절대 불가합니다.
아파트론을 받기 위해서는 최소 신용등급 기준 7등 이내이어야 하구요! 8등급 이하의 저신용자는 사실상 불가한 상품이라고 생각하시면 됩니다.
지금까지 아파트론 대출상품에 대해서 살펴보았는데요! 더 궁금하신점이 있으시면 업무시간내에는 1670-8832 로 연락주시구요! 업무시간 이후에는 카카오톡 아이디 머니 7000을 추가하셔서 연락주시면 최대한 빠르게 답변 드리도록 하겠습니다. 지금까지 저금리닷컴TV의 임동원이었습니다. 감사합니다.
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