하락세를 멈춘 서울 아파트 가격이 4주 연속 보합세를 나타냈다. 재건축 등 규제완화 기대감이 가득한 강남권을 중심으로 상승폭이 커지는 가운데 정비사업 기대감이 높은 용산구도 상승세가 이어지고 있다.
한국부동산원이 28일 발표한 '4월 넷째주(25일 기준) 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 전국 아파트 매매가격은 3주째 보합(0.00%) 수준을 유지했다.
서울 아파트값 변동률도 0.00%로 나타났다. 보유세 기산일(6월1일)을 앞두고 급매물이 나오는 데다 추가 금리인상 우려 등에 따른 시장 불확실성으로 대다수가 약보합세를 보였지만, 일부 재건축과 초고가 단지가 상승하며 4주 연속 보합을 나타냈다.
강남 11개구는 3주 연속 0.01% 상승을 기록했다. 서초구(0.05%)는 반포·방배동 초고가 인기단지 위주로, 강남구(0.03%)는 대치·도곡동 중대형 위주로 매수세 증가하고 신고가 거래되며 강동구(0.01%)는 상일동 신축 위주로 상승했다. 그 외 양천(0.01%)·영등포구(0.01%) 등도 재건축 위주로 상승했으나, 송파구(-0.01%)는 가락동 신축 대단지 위주로, 관악(-0.01%)·구로구(-0.01%) 등도 대체로 하락하며 혼조세를 지속했다.
인천은 하락폭을 키우며 0.02% 떨어졌다. 계양구(0.06%)는 개발사업 호재 등의 영향으로 계산·작전동 위주로 상승했으나 서구(-0.08%)는 매물 적체되는 등 매수심리 위축되며 연수구(-0.04%)는 옥련·청학동 위주로, 동구(-0.03%)는 송현동 구축 위주로 하락하며 전체 하락폭 소폭 확대했다.
경기는 0.01% 떨어지면서 낙폭을 줄였다. 이천시(0.26%)는 직주근접 수요 있는 지역 위주로, 성남 분당구(0.05%)·고양 일산동구(0.04%) 등 1기 신도시 지역에서 재건축 기대감 있는 단지 위주로 상승했다. 그러나 오산시(-0.14%)는 매수심리 위축되며 원·내삼미동 위주로 화성시(-0.08%)는 매물적체 등 영향 있는 동탄신도시 위주로 시흥시(-0.07%)는 은행·산현동 신축 위주로 하락하며 경기 전체 하락세를 지속했다.
지방은 보합을 보였다. 5대광역시 0.03% 하락, 8개도 0.03% 상승했다. 매수심리 위축세 지속되고 매물 적체되며 세종시는 0.08%하락에서 0.16% 하락으로 낙폭을 키웠다.
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