청년과 신혼부부를 대상으로 하는 최장 50년 만기의 초장기 주택담보대출 도입이 추진된다.
25일 관계 부처와 금융권에 따르면, 금융위원회는 청년과 신혼부부를 위한 초장기 정책 모기지 상품을 이르면 내년에 출시한다. 현행 보금자리론과 적격 대출의 만기는 10년, 15년, 30년, 40년이다. 이 중 신혼부부를 대상으로 40년 만기를 최장 50년까지 늘리는 상품을 출시한다는 게 골자다.
금융당국은 시장 금리 수준에서 지원 필요성과 예산 등을 고려해 금리를 책정할 계획이며, 보금자리론 대상 주택가격 상한도 6억원 이하에서 9억원 이하로 확대하는 방안도 검토하는 것으로 알려졌다.
주택금융공사도 초장기 모기지론 상품 출시를 검토 중인 것으로 전해졌다. 주금공은 지난해 7월 40년 만기 보금자리론과 적격대출 상품을 선보인 바 있다. 주금공은 40년 만기 모기지론의 수요와 시장환경 등을 토대로 자체 검토에 착수했으며, 대상 등 구체적 요건을 마련해나갈 예정이다.
또한 생애 최초 주택 구입 가구에 적용되는 주택담보대출비욜(LTV)의 최대 상한을 기존 60~70%에서 80%로 완화하는 방안은 연내 우선 추진된다. 이와 연계해 대출 시 청년층의 미래 소득이 충분히 반영될 수 있도록 총부채원리금상환비율 산정 때 장래 소득 인정 기준을 활성화할 방침이다.
이밖에 신혼부부와 생애 최초 주택 구매자의 구입 자금을 지원하는 디딤돌 대출도 확대되고 청년 전용주택과 연계한 대출 상품도 신설될 예정이다.
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