7월 수도권 아파트 입주물량이 연내 최다를 기록할 전망이다.
부동산 플랫폼 직방이 조사한 바에 따르면7월 전국 아파트 입주물량은 총2만4523세대로 이 중 약70%(1만7,100세대)가 수도권에서 입주한다. 이는 월별 기준으로 연내 최다 물량이며2021년1월 이후 가장 많다.
27일 직방은 1000세대 이상의 대규모 단지가 6개며, 평균 단지 규모도 900세대로 이전 3개월 평균(720세대) 대비 크다며 이같이 밝혔다.
경기가 1만 945가구로 가장 많고 인천(4843가구), 서울(1312가구)이 뒤를 이었다. 수도권에 입주하는 19개 단지의 평균 단지 규모는 900가구로, 직전 3개월 평균인 720가구보다 25% 늘었다.
경기는 10개 단지가 입주하는 가운데 수원, 의정부에서 2000세대 이상의 매머드급 단지들이 입주한다. 또 고양 덕은지구에서 첫 입주가 시작돼 주목을 끈다. 인천도 주안동, 산곡동 등 1000세대 이상의 대규모 단지들이 입주에 나서며 입주물량이 많다.
지방은 상대적으로 적은 7423가구가 입주를 준비한다. 이는 최근 3개월 월 평균 물량인 1만 가구에 비해 27% 감소한 수치다. △광주(3691가구) △부산(1180가구) △강원(1057가구) △경남(1049가구) 등이 입주 예정이다.
직방 관계자는 “분양가상한제가 적용되는 신규주택을 구입한 경우 실거주기간을 그대로 두되 입주가능일부터 거주해야 하는 것이 아니라, 해당 주택을 양도·상속·증여 이전까지만 실거주기간을 준수하면 되게 할 예정(2023년 상반기 시행 예정)이어서 분양가상한제 주택을 분양 받더라도 바로 입주하지 않고 전세나 월세로 임차인에게 빌려 줄고 나중에 실거주기간만 채우면 된다”며 “실거주 의무 개선으로 단기적으로 임대차 물량을 확대하는데 도움이 돼 입주 아파트 일대 전세매물이 늘 것으로 보인다. 전세자금대출 보증금 및 대출한도 확대 등 임차인을 지원하기 위한 방안들도 시행될 예정으로 공급 및 수요 측면에서 일정부분 숨통이 트일 것으로 기대된다”고 설명했다.
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