시민 10명 중 7명은 올해 집값이 더 하락할 것이라고 전망했다. 전세 역시 69.5%가 “더 내려갈 것”이라고 예상했다. 지난해 잇따른 금리인상으로 인한 대출이자 부담과 최근 몇 년간 집값 급상승으로 발생한 피로감이 올해는 집값 하락으로 이어질 것이라는 얘기다.
2일 부동산 플랫폼 직방이 자사 애플리케이션 사용자 3089명을 대상으로 ‘2023년 거주지역의 주택 매매가격을 어떻게 예상하냐’고 물어본 결과, 전체 응답자 중 77.7%가 ‘하락할 것’이라 답했다. 반면 ‘상승할 것’이라는 응답자는 10.2%에 불과했다. ‘보합’ 응답은 12.1%로 나타났다.
거주지역별로는 서울(81.5%)과 지방 5대광역시(80.7%) 거주 응답자들의 하락 전망 비율이 80% 이상으로 높았다. 경기(74.8%), 인천(76.2%), 지방(75.3%)은 70%대를 보였다.
올해 주택 매매가격이 하락할 것이라고 예상하는 이유로는 ‘금리 인상으로 인한 부담’이 58.2%로 절반을 넘었다. 이어 경기 침체 지속(19.5%), 현재 가격 수준이 높다는 인식(16.4%) 등이 다수 응답을 차지했다.
올해 전셋값도 응답자 10명 중 7명(69.5%)이 떨어질 것으로 관측했다. 보합은 17.4%, 상승은 13.1%다.
전셋값 하락 전망 이유로 '전세 대출 이자 부담으로 인한 전세 수요 감소'가 48.7%로 가장 많았으며, '최근 몇 년간 가격 급등으로 현재 가격이 높다는 인식이 18.2%, 임차보증금 반환 리스크 12.6%, 갭투자 관련 전세 매물 증가 11.1%가 뒤를 이었다.
월세는 가격 상승이 36.6%, 하락이 36.1%로 팽팽했다. 거주지별로 수도권 거주자의 '상승'전망이 우세했으며, 지방 5대 광역시와 지방 거주자들은 '하락'전망이 높았다.
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