2023년 “금리 인상 여부와 대외 경제 여건” 경착륙을 막기 위한 정부 정책과의 팽팽한 줄다리기가 예상되면서 부동산 시장에 한파가 계속되고 있다.
전문가들은 “이처럼 시장 변동성이 확대된 상황에서는 교통 등 입지나 브랜드에 따라 상품성이 더욱 더 극명하게 갈린다”며 “특히 민간임대주택의 경우 안정성이 담보되는지, 검증된 사업지인지 확인하는 것이 중요하다”고 조언한다.
이 가운데 ‘의정부역 더캐슬’이 상품성을 보유한 10년 장기 민간임대아파트로 실수요층들의 관심을 끌고 있다. 총 600세대에 두개동(A, B)48층의 59, 84A·B·C 4개 타입으로 구성되며 특별 공급을 진행 중이다.
시세보다 합리적 가격, 규제를 피해 간 민간임대주택으로, 19세 이상이면 주택 소유에 상관없이 누구나 신청 가능하며 지난 12월에 건축심의 접수를 하였으며 올해 6~7월에 사업 승인까지도 완료될 예정이라 안정성 부분에서도 걱정을 덜었다. 특별 공급 신청 후 임차지위 취득 시 전매, 양도도 자유롭게 가능하다.
한편 분양 관계자는 “10년 동안 임대료 상승이나 세금 걱정 없이 거주 가능할 뿐만 아니라 10년 후 분양 전환 시 시세차익도 거둘 수 있어 수요층들의 문의가 잇따르고 있다며 2023년 하반기에 착공 예정인 GTX-C노선 역세권 개발 등 개발호재 수혜단지로서 미래가치 상승도 예상된다고 말했다.
의정부역 더캐슬은 편리한 교통망도 강점으로 꼽힌다. 단지 앞 도보로 1분거리에 1호선, 경전철 의정부역이 있고 뛰어난 실거주 편의를 선사하는 생활인프라와 자녀 교육에 유리한 교육인프라도 갖췄다. 신세계백화점, 하이마트, 로데오거리, 경찰서, CGV, 경기도의료원 의정부병원 등이 인근에 위치하며 의정부서초등학교, 의정부중학교, 의정부고등학교, 경민대학교 등이 자리한다.
또한 주거쾌적성을 높이는 풍부한 자연친화적 입지환경도 돋보인다. 수락산, 북한산, 도봉산, 사패산, 중랑천 등의 쾌적한 자연환경과 ,역전근린공원, 시민정원, 등이 인근에 자리한다.
사업지 주변에는 라과디아 더샵(1,422세대), 센트럴아이파크(754세대), 포레나파밀리에(1,650세대), 힐스테이트(172세대), 스카이자이(393세대) 등 총 4,391세대의 대단지 아파트가 형성 중에 있다. 특별 공급 신청 및 선착순 모집은 홈페이지 또는 대표전화 문의를 통해 가능하다.
대표 문의 : 1899-1232
홈페이지 :https://의정부역 더 캐슬.com/
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