[부동산정보신문]박두호기자=경기도 화성시 송동 718에 자리한 ‘동탄 푸르지오 시티웍스’가 준공을 마치고 본격 분양에 들어갔다. 동탄2신도시 호수공원 남측, 워터프론트 중심상권 인접이라는 입지적 장점과 함께, 업무와 휴식의 균형을 고려한 특화 설계로 수요자들의 주목을 받고 있다.
이번에 선보이는 ‘동탄 푸르지오 시티웍스’는 지하 1층부터 지상 15층까지 총 2개 동 규모로 조성된 복합 업무시설이다. 전체 564실의 라이프 오피스와 31실의 업무시설로 구성되며, 전용면적 29~71㎡(약 8~21평)까지 다양한 타입을 갖췄다. 특히 1인 창업자, 소규모 기업, 스타트업 등 유연한 업무환경을 필요로 하는 다양한 수요층을 아우를 수 있는 설계가 돋보인다.
모든 오피스 호실에는 테라스와 다락 공간이 기본으로 적용된다. 이는 일반 오피스 공간에서 보기 어려운 독립성과 프라이버시 강화 설계로, 개별 Wet Zone(화장실·발코니 등)이 설치돼 자율성과 편의성을 극대화했다. 특히 이러한 공간 구성은 소형 사무실 이상의 활용 가치를 제공해 단순한 업무공간을 넘어선 ‘라이브오피스’로서의 기능을 충실히 수행할 것으로 기대된다.
업무 공간의 한계를 넘는 쾌적한 녹지 환경도 갖췄다. 단지 내 옥상정원과 공용정원이 마련돼 있어 입주자들이 바쁜 업무 중간에도 휴식과 힐링을 동시에 누릴 수 있다. 이는 동탄 푸르지오 시티웍스를 단순한 오피스가 아닌 ‘워크&라이프 밸런스’ 실현형 공간으로 차별화시키는 요소다.
입지 여건도 우수하다. 본 단지는 동탄2신도시의 대표 랜드마크인 동탄호수공원 바로 남측에 위치해 있으며, 도보권 내 호수공원 접근이 가능하다. 이에 따라 일부 호실에서는 탁 트인 호수 조망은 물론, 반대편 시티뷰까지 확보 가능한 ‘더블 조망권’이 제공된다. 이는 오피스 공간으로는 보기 드문 프리미엄 가치로, 입주자 실사용 만족도뿐만 아니라 자산가치 측면에서도 높은 평가를 받고 있다.
교통망 역시 경쟁력 있는 요소다. 인근에는 SRT 동탄역과 수도권 제2순환고속도로, 경부고속도로 등 광역 교통 인프라가 이미 구축돼 있으며, 향후 GTX-A 노선 개통과 트램 노선 도입까지 예정돼 있다. 이로써 수도권 주요 업무지역과의 접근성도 한층 강화될 전망이다.
분양 관계자는 “동탄 푸르지오 시티웍스는 비즈니스 환경 변화에 따라 ‘주거와 업무의 경계가 사라진’ 라이프스타일을 반영한 오피스 상품으로, 실사용자와 투자자 모두에게 매력적인 대안이 될 것”이라며 “특히 전용면적 30㎡ 전후 소형 호실 비중이 높은 만큼 초기 창업자, 1인 비즈니스 운영자에게 적합하다”고 설명했다.
또한 “다락과 발코니, 개별 화장실 설계는 실사용 만족도뿐 아니라 공실률 방지 측면에서도 탁월한 장점이 있으며, 일부 조망권 호실은 분양 시작 직후 빠르게 계약이 이루어지고 있다”고 덧붙였다.
현재 모델하우스는 방문 예약제로 운영되고 있으며, 입주 시기는 준공과 함께 바로 가능하다. 분양가는 호실 위치 및 조망 유무에 따라 차등 적용되며, 실수요자는 물론 중장기 투자 목적의 구매자도 꾸준히 유입되고 있는 상황이다.
동탄2신도시라는 입지, 푸르지오 브랜드의 신뢰도, 라이브오피스라는 새로운 공간 활용 방식, 조망권과 특화 설계라는 프리미엄까지 더해진 이번 상품은 실사용과 투자, 두 마리 토끼를 모두 잡으려는 수요층에게 최적의 선택지가 될 것으로 보인다.
문의:1555-0281
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