청주 부동산 시장에서 새로운 기회가 열리고 있다. 이번에 선보이는 신분평 더웨이시티 제일풍경채는 총 3949세대 규모로 조성되는 대규모 프로젝트다. 단순히 아파트 단지를 짓는 수준을 넘어, 청주 신도시 주거 패러다임을 바꿀 혁신적 모델로 주목받고 있다. 부동산 전문가들은 “청주 민간임대 아파트의 대표 사례가 될 것”이라며 높은 관심을 보이고 있다.
이번 1차 분양 물량은 1448세대에 달한다. 전용 59㎡에서 112㎡까지 다양한 타입이 준비돼 있어 신혼부부부터 중대형 평형을 찾는 가족 단위 수요까지 폭넓게 수용 가능하다. 특히 눈에 띄는 점은 전용 59㎡ 타입이다. 이 주택형은 확정 분양가가 적용되는 장기 민간임대 제도를 통해 공급된다. 계약금은 단 천만 원, 임대료는 무려 10년 동안 동결되며, 10년 후 원한다면 지금의 확정된 가격으로 분양을 받을 수 있다. 이는 무주택 실수요자들에게 매우 매력적인 조건으로, 청주에서 흔치 않은 기회다.
입지 역시 주목할 만하다. 청주 2순환로, 17번 국도, 강서 IC와 가까워 전국 주요 도시로의 빠른 이동이 가능하다. 이미 주변 생활 인프라도 완성 단계에 접어들어 입주와 동시에 편리한 생활이 가능하다. 대형 마트, 문화시설, 의료기관 등이 인접해 실질적인 생활 만족도를 크게 높여준다.
교육 환경도 단연 돋보인다. 개발 구역 내 초등학교 부지가 마련될 예정이며, 세광고·충북고 등 명문고와 청주대·충북대·서원대 등 주요 대학이 가까이에 위치한다. 학부모들이 가장 중시하는 학군 프리미엄이 단지와 함께 제공되는 셈이다. 더불어 단지 내 종로엠스쿨 입점이 확정되어, 입주민 자녀들은 무상으로 고품질 교육 프로그램을 누릴 수 있다.
단지 내부 커뮤니티 시설도 고급 주거단지로서 손색이 없다. 피트니스센터, 실내골프연습장, 스크린테니스, 엔드리스풀, 독서실, 키즈카페 등 전 세대를 위한 맞춤형 시설이 준비된다. 또한 HMG 그룹 산하 식음 프랜차이즈 입점으로 외식 편의성이 높아지고, 청주 하나병원과의 협약으로 입주민 건강 관리 서비스까지 지원받을 수 있다.
특히 민간임대 아파트의 가장 큰 장점은 ‘안정성’이다. 임대료 인상 걱정 없이 10년 동안 동일한 조건으로 거주할 수 있으며, 이후에는 지금 확정된 분양가로 내 집 전환이 가능하다. 불확실한 부동산 시장에서 안정적인 거주와 미래 자산 마련을 동시에 잡을 수 있는 드문 사례라 할 수 있다. 전문가들은 “이 조건은 청주 민간임대 아파트 중에서도 유례가 없는 혜택”이라며, 조기 마감 가능성이 크다고 전망한다.
현재 모델하우스 현장에는 주말마다 방문객이 몰리며, 상담 예약 경쟁이 치열하게 이어지고 있다. 청주 신축 수요자들은 물론 인근 지역 투자자들까지 발길을 이어가고 있어 열기는 더욱 뜨겁다.
청주 민간임대 아파트를 찾는 이들에게 신분평 더웨이시티 제일풍경채는 단순한 선택지가 아니라 ‘안정성과 미래 가치’를 보장하는 새로운 대안이다. 내 집 마련의 꿈과 생활 편의, 투자 가치를 모두 누릴 수 있는 기회가 지금 눈앞에 펼쳐지고 있다. 결단의 순간은 늦지 않게 찾아야 한다.
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