충북 옥천에서 실수요자 중심의 움직임이 빨라지고 있다. 즉시 입주가 가능한 역세권 신축 단지, 옥천역 금호어울림 더퍼스트가 선착순 동·호수 지정 계약을 진행하며 관심을 모으고 있다.
최근 주택시장에서는 단순한 가격보다 ‘실질 부담’이 중요한 판단 기준이 되고 있다. 옥천역 금호어울림 더퍼스트는 전용 84㎡ 기준 2억 원대 분양가에 5,000만 원 입주 지원 조건을 제시해 체감 분양가를 낮췄다. 여기에 잔금 대출 70%가 가능해 초기 자금 마련 부담을 크게 줄였다는 평가다.
특히 주목할 부분은 전용 84㎡가 주택 수에 포함되지 않는 구조라는 점이다. 이는 1가구 2주택에 해당하지 않아 세금 및 청약 자격 산정에서 부담을 덜 수 있는 조건으로, 기존 주택 보유자나 자산 관리를 고려하는 수요자에게 중요한 선택 기준이 되고 있다. 이러한 특성은 옥천역 금호어울림 더퍼스트의 경쟁력을 한층 강화하는 요소로 분석된다.
입지도 강점이다. 옥천역 도보권에 위치한 옥천역 금호어울림 더퍼스트는 광역 이동이 편리한 역세권 단지로, 출퇴근과 생활 인프라 접근성이 우수하다. 역세권 프리미엄은 장기 거주 안정성과 가치 보존 측면에서 꾸준히 선호되는 요소다.
단지 설계 역시 실거주 중심으로 구성됐다. 남향 위주 배치와 4~5베이 판상형 구조를 적용해 채광과 통풍을 확보했고, 전 동 필로티 설계로 보행자 안전과 개방감을 높였다. 세대당 약 1.26대의 주차 공간을 확보해 주차 스트레스도 최소화했다.
커뮤니티 시설도 다양하다. 피트니스센터, 골프연습장, 입주민 카페, 어린이집 등 생활 밀착형 공간을 갖췄으며, 무인 택배 시스템과 지하주차장 직통 연결 구조로 편의성을 높였다. 태양광 설비와 제로에너지건축물 인증을 통해 관리비 절감과 친환경 요소까지 고려했다는 점도 차별화 요소다.
현재 옥천역 금호어울림 더퍼스트는 선착순 동·호수 지정 방식으로 계약이 진행 중이다. 원하는 층과 향을 직접 선택할 수 있어 계약 만족도가 높다는 평가다. 특히 즉시 입주가 가능해 전세 만기 도래 세대나 빠른 입주를 계획 중인 가구의 상담 문의가 이어지고 있다.
홍보관 방문 고객을 대상으로 한 이벤트도 진행 중이다. 사전 예약 후 방문 상담을 완료한 고객에게는 제주도 2인 왕복 항공권 증정 혜택도 제공된다.
전문가들은 “가격 경쟁력, 금융 조건, 주택 수 미포함 조건, 역세권 입지까지 갖춘 단지는 시장 상황과 무관하게 실수요자의 선택을 받는다”고 분석한다. 옥천역 금호어울림 더퍼스트는 이러한 조건을 동시에 갖춘 단지로 평가받으며 계약 속도를 높이고 있다.
실거주 가치와 자산 전략을 동시에 고려하는 수요자라면 옥천역 금호어울림 더퍼스트의 조건을 면밀히 확인해볼 필요가 있다. 선착순 계약 특성상 유리한 동·호수는 빠르게 마감될 수 있어 사전 상담과 현장 확인이 요구된다.
분양상담 : 043-640-0208
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