지식산업센터뉴스[KICN] 특집기사 1편
[신규 분양소식]
김포한강 조망권 '샹보르영무 파라드' 지식산업센터 특별한 프로모션(Promotion) 분양
- 김포도시철도 이용객과 구래동 중심상업지구를 오가는 3만3000명의 풍부한 유동인구
- 양촌 도보5분 초역세권 입지에 안정적인 임대수익↑
- 법인이 장기계약을 맺고 입주, 임대료가 밀리거나 갑자기 공실이 발생할 위험 낮음↓
- 저금리시대 대출90%, 대한민국에서 자기자본이 가장 적게 드는 최고의 수익형 지식산업센터
< 김포한강 조망권, 도보5분 초역세권 '샹보르영무 파라드' 지식산업센터 >
요 근래 부쩍 지식산업센터가 인기를 끄는 이유를 살펴보면, 정부의 ‘세재감면 혜택’ 과 ‘자금지원’ 이라는 강력한 혜택을 받을수 있기 때문이다.
최근 주택시장이 하향안정세로 돌아서면서 ‘시세차익’ 보다는 ‘이용가치’가 부각되고 있는 추세이다.
그중에서도 각종 세제혜택을 누릴수있는 ‘지식산업센터’가 새로운 틈새상품으로 부상하고 있다.
2022년 12월 31일 까지 지식산업센터를 분양받아 입주하는 기업은 취득세 50%, 5년간 재산세 37.5%를 감면받을수있고, 2020년 12월30일까
지 수도권 과밀억제권역에서 성장관리권역(김포시등)으로 이전하는 공장운영 중소기업은 4년간 법인세 100% 이후 2년간 법인세 50% 감면효
과까지 누릴수있다.
여기에 분양가의 80%까지 저금리로 대출을 받을수있어 초기자금 부담금도 낮아 투자자들의 진입장벽이 비교적 낮아 관심이 커지고 있다.
이렇게 지식산업센터에 대한 관심이 커지자 김포한강신도시 구래동 일대에 분양하는 김포한강 ‘샹보르영무파라드’ 도 놀랄만한 인기로 주목받고있다. 지식산업센터 전문 건설사인 ‘영무건설’ 이 시공을 맡은 ‘상보르 영무 파라드’는 쾌적한 업무환경과 최적의 특화설계로 최고 10층중에 지상1-2층 상업시설,지상3층-지상10층 최첨단 지식산업센터 시설로 구성된다.
김포한강 신도시 개발 호재로 개발 계휙및 광역 교통망 확충, 주변 아파트 입주에 따른 상권 활성화및 기반시설 증가와 지상1층, 3면, 900평 규모의 상가, 다양한 업종으로 구성한 스트리트 상가로 입주민에게 편리함을 선사한다.
<사진: 김포한강신도시, 도시철도 양촌역 역세권 지도>
또한 ‘샹보르 영무파라드’는 7월 이미개통된 김포도시철도 양촌역 초역세권 지식산업센터로 서울 접근성이 대폭 개선될 전망이다. 이 김포도시철도를 이용하면 김포공항 역까지 30분이면 이동할수있고, 여기에 5·9 호선, 공항철도를 환승하면 홍대입구역까지 45분, 여의도와 광화문등 서울 주요도심을 1시간 내로 이동할수있다.
이외에도 수도권 제2 외곽순환도로 대곶IC와 구래동 복합환승센터등도 인접해 지역간 이동도 편리해질 전망이다. 특히, 사업비만 1조2600여억원에 달하는 제2 순환 고속도로는 서울을 중심으로 김포와 파주, 동탄, 양주, 오산 등 주요신도시를 원형으로 잇는 고속도로이다. 이제 제2 순환 고속도로가 개통되면 도시간의 이동도 더 수월해질 전망이다.
<사진 : 업무, 쇼핑, 주거문화를 하나로 완성한 김포한강조망 ‘샹보르 영무 파라드’내부도>
뿐만 아니라, ‘샹보르영무파라드’ 지식산업센터는 원스톱 복합문화 공간으로 조성된다.
업무공간과 주거공간은 물론 문화공간과 상업공간까지 설계돼 원스톱 라이프를 만들어 업무의 효율성을 높였다는 평가를 받고있다.
업무공간인 ‘샹보르 영무파라드’의 경우 내부 중정과 접견실,회의실, 로비등 다양한 편의시설을 적용시켰다. 상업공간인 ‘샹보르 영무파라드’는 4면 개방형 특화 설계로 지식산업센터 임직원 분만 아니라 김포도시철도 이용객과 구래동 중심상업지구를 오가는 유동인구를 모을수 있도록 설계했다.
여기에 주거공간인 김포한강 ‘샹보르 영무파라드’ 는 남향위주 배치와 IoT 서비스 적용등 ‘샹보르 영무파라드’를 이용하는 임직원들의 생활환경을 한단계 높였다. 이외에도 예술조형물이 곳곳에 위치해 기업에게는 휴식공간으로 활용할수있고, 상업시설에는 풍성한 집객효과를 가져다 줄수있도록 설계했다.
지식산업센터 ‘샹보르 영무파라드’ 1석2조 효과 누린다!
김포한강 ‘샹보르 영무파라드’ 가 위치한 김포시 상업 업무용 거래량도 대폭 상승했다. 한국감정원에 따르면 2017년 김포 상업 업무용 거래량은 6,734 건에 불과 했지만 지난해에는 9,144건으로 35.79% 나 상승해 인기를 더해가고 있다.
이처럼 지식산업센터 ‘샹보르 영무파라드’는 투자자 입장에선 세재혜택뿐만아니라 자금부담없이 투자를 실현할수있다는 장점이 있고, 기업입장에선, 사무공간 이외에도 주거공간, 문화공간, 상업공간까지 갖춰져 있어 직워들의 근무 업무 만족도가 상승하는효과를 동시에 누릴수있어 기대감도 커지고 있다. 이 같은 탄탄한 호재가 쌓이자 ‘샹보르 영무 파라드’ 홍보관은 전국 곳곳에서 투자자들의 방문이 이어지고 있다.
끝으로 지식산업센터 전문가 (주) 지산앤 형국진 대표의 분석을 들어보면,
지식산업센터 김포한강 ‘샹보르 영무파라드’ 는 더블역세권 입지에 비교적 안정적인 임대수익을 올릴수있고 법인이 장기계약을 맺고 입주하기 때문에 임대료가 밀리거나 갑자기 공실이 발생할 위험도 적은 편이기 때문에 저금리 속에 90%의 대출이 가능한 최고의 틈새 상품으로 부상할 전망이다.라고 언급했다.
분양홍보관은 경기도 김포시 구래동 6880-2 엠스퀘어 701호에 위치하고 있으며,
대표전화는 1566-5434 로 보다 자세한 사항을 문의할수 있다.
지식산업센터뉴스/ 수석기자 이호진 ( tedi71@hanmail.net)
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