법조타운-산업단지 잇는 초대형 복합업무시설 ‘지식산업센터 스페이스온’ 분양
-배후수요·교통망·특화설계에 각종 세제혜택으로 미래가치 급상승
최근 소규모 창업이나 청년기업, 스타트업 기업이 늘어나면서 빌딩이나 사옥보다는 개별 소규모로 차릴 수 있는 사무실 형태를 선호하는 추세다. 투자자들 역시 소액으로 접근할 수 있는 지식산업센터나 오피스텔로 관심이 몰리고 있다.
이 가운데, 법조타운과 산업단지를 잇는 초대형 복합업무시설 ‘지식산업센터 스페이스온’이 기업들과 투자자들의 눈길을 사로잡고 있다.
전북 전주시 덕진구 만성동 1345-3번지 일원에 위치한 지식산업센터 스페이스온은전북 최대 규모의 복합업무시설답게 약 1만5,000평 규모와 지하 1층~지상5층으로 지식산업센터, 업무지원시설(섹션오피스), 기숙사(오피스텔형), 근린상가로 구성된다.
시설 내 편리하고 신속한 하역을 도와줄 대용량 2톤 화물 엘리베이터가 설치돼 있으며, 법정주차대수 153대보다 무려 2배 이상 많은 336대의 주차시설(일부 확장형)을 갖추고 있어 차량 진출입이 원활하다.
업무 효율을 높여주는 특화 설계도 눈 여겨 볼만하다. 우선 개방형 중정 설계를 도입해 집객력을 극대화했으며, 60.21%의 높은 전용률을 자랑하고 지식산업센터 전실 발코니 제공 동서남북으로 탁 트인 전망과 우수한 채광성까지 갖추고 있다.
또한 박스형 복도 설계로 입주사의 물류 이동이나 동선을 최소화 했으며, 스트리트형 근린생활시설과 업무지원시설 배치로 생활편의 서비스를 원스톱으로 이용할 수 있다. 친환경 프리미엄 설계로 다양한 조경공간과 커뮤니티 시설, 쉼터 등도 갖추고 있다. 직원 편의를 확보할 복층에 테라스를 더한 기숙사 시설은 5층에 156실 마련돼 있다.
해당 사업지는 효율적인 업무를 위한 교통 여건도 충족하고 있다. 전북혁신도시와 산업단지, 신구도심을 아우르는 위치에 국도 1호선, 시내 전역으로 연결된 교통망과 고속도로 등 광역교통망까지 갖추고 있어 기업 활동에 유리할 뿐 아니라 직원들의 만족도까지 높일 수 있다.
전주역이 7km, 전주터미널이 4.5km 거리로 인접해 있으며, 호남고속도로 전주IC, 익산포항고속도로 완주IC를 통한 이동이 편리해 주변 군·소산업단지와 연계성이 우수해 화물 운송에 최적화된 여건을 갖추고 있다. 게다가 전주1,2산업단지와 친환경첨단복합단지 등과 지리적 접근성이 우수하며, 만성지구와 산업단지 개발에 따라 유입인구 증대와 인근 협력 업체들의 시너지 효과를 기대할 수 있다.
지역 일대에 있는 법조타운과 주변 산업단지를 중심으로 풍부한 배후수요도 눈에 띈다. 지식산업센터 스페이스온은 만성지구 일대에 법원과 검찰청이 들어서는 법조타운과 공공기관이 입주 중이고 주변 산업단지의 노후화로 인한 대규모 수요를 흡입할 수 있어 투자자들의 관심이 날로 커지고 있다.
지식산업센터는 부동산 시장 규제에서 비껴나 있고, 대출금리 인하와 세제 혜택 등 다양한 금융혜택이 제공되는 것도 메리트다. 전주 지식산업센터의 경우 주택시장처럼 전매 제한이나 대출규제를 받지 않으며 취득세는 50% 감면되고 재산세는 37.5%, 법인세는 100%나 감면된다. 분양가의 최대 90% 대출도 가능하며, 신용도에 따라 2%대의 저렴한 금리를 적용 받을 수 있다.
분양가도20~30% 저렴한 편으로 개인 투자자도 소액으로 부담없이 접근할 수 있으며 투자 수익률이 높다.
한편 초대형 복합업무시설 ‘지식산업센터 스페이스온’ 홍보관은 전주시 덕진구 만성동 1345-5번지1층에 위치해 있으며,
자세한 분양 관련 문의사항은 홈페이지 또는 대표번호로 확인 가능하다.
지식산업센터뉴스/수석기자 이호진(tedi71@anmail.net)
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