대선이후 서울 에서 아파트 값 상승세가 가장 두드러진 곳이 바로 서초구이다.
정부는 지난달 21일 발표한 분양가 상한제 개선안에서 이주비 금융비용, 명도소송비,
영업손실 보상비 등 정비사업 필수비용,최근 급등한 자재값 등을 분양가에 반영해
분양가 인상은 불가피 하게 되었고 분양가 인상은 동일한 물건을 더욱 비싸게
사야만 하는 상황인 만큼이미 분양가가 확정된 강남권의 하이엔드 상품에 관심이
집중되고 있다.
서초동 일원에 분양 중인 '에르메티아 서초'는 좋은 입지에 위치해 다른 곳보다
토지가격이 높은데도 불구하고 주변 하이엔드오피스텔과 비교해 분양가
대비 전용면적 3.3㎡당 2,000만원 이상 낮은 가격에 분양하고 있고
잔여세대 분양을 진행중 이다.
분양 관계자는 '에르메티아 서초 는 100실미만 오피스텔로 계약 후 미등기
분양권 전매가 가능하며 주택수에
해당되지 않아 종부세를 부담하지 않고 자금조달 제출이 필요없으며
대출규제가 없어(LTV 70%까지 가능) 높은 투자성까지 겸비한 상품이라고 설명했다.
에르메티아 서초는 상업시설 없이 주거공간으로만 구성된 프라이빗 오피스텔로,
지하 4층~지상 16층 규모다.
또한 '서초동 에르메티아 현장 주변에는 공공기관이 많아 고위 공무원및 다수의
전문직 등 고소득층이 거주하고 있고 앞으로 고급 주거 시설에 대한 수요가 크게
늘어날 것으로 전망된다'고 덧붙였다.
강남 아파트를 대체할 수 있도록 2룸 위주의 설계를 적용하고 수납공간을 극대화해
편의성과 실용성이 우수하다.
1인 가구 거주를 위해 확장형 마스터룸 설계가 적용된 1.5룸 구조와 다양한 스타일의
라이프를 위해 멀티룸을
강화한 2룸 구조 등 특화설계도 눈길을 끌었다.
스마트 밀러 루프탑, PT룸,발렛파킹,
입주민전용 와인바등 호텔식 서비스등 이있다.
또한 서울시 2040 도시 기본계획에 따르면 테헤란로를 따라 업무기능이 직접 포함된
강남은 경부간선도로 입체화와 가용지 창출을 통해 중심기능을 잠실, 서초등 동.서 방향으로
확산시킬 계획인데 '에르메티아 서초'의 경우 서초의 업무 개발축에 포함된
핵심 입지라고 할수 있다.
우수한 입지도 눈길을 끈다.
서초역 2번출구에서 736m 교대역 14 번출구 기준695m 남부터미널 6번출구 기준 562m 거리의
요지에 입지해 있다,
사업지 반경 직선거리 1.5km 내외로 경부 고속도로 서초 나들목, 반포대로 서리풀 터널,남부 순환로
등이 위치해 이용이 편리하다.
외교센터 및 서초 법조타운 ,서초 구청등 행정기관도 가깝고 또한 강남8학군 입지로서
반경500m 이내에 다수의 명문 초등, 중,고등학교가
포진하는 등 우수한 교육 환경을 갖추었고 신세계백화점 롯데마트 CGV강남 성모병원
예술의 전당 국립중앙도서관 한전아트센타
국립국악원 등과 가까워 쇼핑,문화,여가생활을 누리기 편리하다.
모델하우스는 서초역에 있고
방문시 예약은 필수 입니다.
1533-5634
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